本報南昌訊 李旸、記者袁思東報道：27日，記者從南昌市東湖區獲悉，下正街電廠地塊舊城改造項目房屋“征收令”正式下達，國有土地上房屋征收補償方案公布。記者了解到，該地塊需征收國有土地上房屋建筑面積約13.9萬平方米，被征收戶數1416戶，其中一號地塊房屋建筑面積約4.9萬平方米，被征收戶數503戶；二號地塊房屋建筑面積約4.2萬平方米，被征收戶數640戶；三號地塊房屋建筑面積約4.8萬平方米，被征收戶數273戶。

　　2個安置小區可選擇

　　記者了解到，下正街電廠地塊舊城（城市棚戶區）改造工程國有土地上房屋征收補償簽約期限為：自房屋征收決定公告之日起至2015年1月26日。搬遷期限為：自簽訂征收補償協議之日起15日內。

　　私房住宅征收補償實行房屋就近（異地）產權調換與貨幣補償兩種方式，由被征收人自行選擇。其中，選擇貨幣的按市場評估價補償，即簽即辦。選擇就近產權調換的，按“征一還一、就近靠檔”原則進行安置，就近調換地點為青山湖西岸安置房小區（期房）；在就近靠檔戶型內，安置房套內建筑面積超過原房屋套內建筑面積部分5平方米內（含）按優惠價（安置房市場評估價的70%）結算；超過5平方米以上部分按安置房市場評估價結算。選擇異地產權調換的，按“用地段區位換面積”的辦法進行優惠安置，異地產權調換地點為紅谷灘九龍湖安置小區（期房）。

　　征收私房非住宅按市場評估價實行貨幣補償方面，搬遷補償按5元/㎡或委托房地產（資產）價格評估機構通過評估確定。征收經營性非住宅房屋造成停產、停業實行貨幣補償的，按照被征收房屋市場評估價的3%進行補償。選擇貨幣補償的獎勵：征收非經營性非住宅房屋實行貨幣補償的，在規定期限內完成搬遷的，另給予6個月臨時安置補償獎勵。臨時安置補償獎勵標準按征收私房住宅臨時安置補償標準執行。

　　提前搬遷最高獎1.2萬

　　私房住宅被征收戶選擇貨幣補償的可享補助和獎勵。被征收人在補償簽約期限內簽約并在搬遷期限內完成搬遷交房的，另按被征收房屋市場評估價的20%給予補助。被征收人在補償簽約期限內提前簽約并完成搬遷交房的，再按時間分段給予獎勵，最高按被征收房屋市場評估價的20%給予獎勵，在2015年2月11日前沒有完成搬遷的不予獎勵。

　　另外，為鼓勵被征收人提前簽訂征收補償協議并搬遷，對在2015年2月10日（含）前簽約并完成搬遷交房的被征收人按以下方法給予獎勵：每提前一天簽約并完成搬遷交房的按每戶每日200元獎勵，最高獎勵每戶不超過12000元，即2014年12月12日（含）前搬遷交房。為鼓勵整棟（片區）、整個征收范圍提前搬遷，房屋征收部門可根據工程進度的需要，對整棟（片區）、整個征收范圍提前搬遷的被征收人，按提前搬遷的時段給予一定的獎勵。

　　私房非住宅提前簽約也有獎勵。如，在2015年2月10日（含）前簽約并完成搬遷交房的，戶建筑面積100平方米以內的，每提前一天，經營性非住宅每戶按每平方米20元獎勵，其他非住宅每戶按每平方米10元獎勵。

　　保障方面，被征收人符合公租住房申請條件的，可以優先安排公租住房。