人民网重庆6月5日电 作为传统销售旺季，五、六月的楼市对于房企上半年成交业绩至关重要。然而2014年的楼市“红五月”却并不红火，六月更是迎来“六月雪”。业内人士认为，由于市场供应增加、成交明显回落，不少城市库存压力重重，而成交低迷的局面在未来一段时期仍将持续。

　　在面对房地产市场竞争激烈程度增加与市场的不确定性的双重压力下，金科积极调整市场策略，1~5月销售却一路长红。

　　2014上半年楼市显低迷

　　此间，有媒体报道称重庆、北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛等一二线市场的10个典型城市作为统计对象。结果显示，这10大城市5月土地成交建筑面积1907万平方米，环比增长10.6%，同比下降27.6%;土地出让金收入578.0亿元，环比下降20.3%，同比下降24.6%;土地成交均价为3031元/平方米，环比下降27.9%，同比增长4.2%，增幅收窄近60个百分点。

　　相关专家据此分析认为，10大典型城市土地成交建筑面积已经连续3个月同比负增长，预计今年累计土地成交建筑面积还将继续处于负增长区间。此外，土地出让金收入同比环比均大幅下降两成以上，显示土地出让金收入情况明显弱于去年同期，这一数据也是20个月来首次落入同比负增长区间。

　　仅以重庆为例，数据显示，2014年3月“旺季”期间，重庆主城区商品住宅成交面积共约131.54万方，环比增长15.29%，同比下降40.19%。成交套数为13556套，环比增加10.5%，同比下降41.16%。相比商品房成交量，3月成交均价变化较为明显，首周成交均价为7421元/平米，而第三周为6793元/平米，下跌628元/平米。

　　金科上半年“一枝独秀”

　　虽然重庆楼市整体低迷，但金科地产依然保持高速增长的态势。统计数据显示，今年1-5月，其认购金额超过48.15亿元，同比增长32.9%，无论销量还是增长率，在整个市场中都一枝独秀，夺取上半年的销冠已无太大悬念。

　　有资料显示，在今年上半年重庆公司48.15亿元的销售额中，主城和区县销售额基本持平。在主城，金科·廊桥水乡、金科·时代中心、金科·中央御院等王牌项目重拳出击，为数十亿的销售贡献良多。在主城，金科以其敏锐的洞察力，抢占最具发展潜力的核心区域，从茶园、大学城、铁山坪、照母山，再到现在的蔡家，金科每一次布局主城核心区域，都能带火该区域的发展。据中国指数研究院西南分院发布的数据显示，金科地产在重庆的布局表现不俗，目前已成功布局江北、渝北、南岸、九龙坡等主城7区。

　　金科相关负责人在接受媒体采访时称：“事实上，能卖出房子，对金科来说还是做好自己的第一步，我们想要的，是给整个市场与行业树立起该有的信心。楼市摇摆不定，或是惴惴不安之时，越是需要品牌开发商的现身，通过自己的实际行动，更好地带领整个市场向前走，成为市场的定海神针，甚至成为引领市场走出困局的领头雁。金科在这个时候站出来，用自己的行动和表现，在稳定市场军心的同时，也给市场再次树立重回正道的信心，体现出一家全国性品牌房企该有的行业影响力与社会责任心。”

　　5重钜惠 抢占六月

　　虽然1-5月金科成功逆袭重庆楼市，但为完成半年冲刺70亿的任务，将于6月面向市场限时限量推出“5重钜惠、首付2万买金科房”重磅活动。将掀起了一波钜惠旋风，期望掀起一股销售狂潮。

　　据介绍，金科此次向市场限时限量推出“5重钜惠、首付2万买金科房”重磅活动的钜惠政策包括：首付最长2年分期，首付2万就可买金科房;整合旗下25个楼盘的万套房源，推出总共10亿元的巨额优惠，其中单套最高优惠额为80万;老带新成交后，老客户最高可获3000现金奖励，新客户额外享受1%的折扣;购房抽大奖，奖品是欧洲豪华双人游;到访即送话费等等超大特惠。

　　金科相关负责人表示：“买房，其实是政府、开发商、置业者多方的博弈。政府宏观调控明确指出，要抑制房价过快上涨。而当前房价上涨的幅度下降或已滞涨，因此，我们就可以认为最佳的购房‘时间窗’已经打开!”(胡虹)