【香港商报讯】记者伍敬斌、李萌报道：由香港商报联同香港24家商会和社团共同发起，深圳美地佳置业有限公司承办的香港中小企业发展论坛于上周六在深圳香格名苑项目现场举行。论坛的主题是：三中全会推出深化改革政策，将给中小企业带来巨大商机。会上，香港商报社长黄扬略表示，十八届三中全会最大的亮点是市场决定论，这将给香港中小企业在内地的发展提供更多机会，而城镇化的推进，将成为巨大的商机。与会代表纷纷对此表示赞同，并发表了自己对目前形势的看法。他们表示，香港中小企业应该更多地互相交流，联合起来才会形成更大的力量。

　　1、全会助地产更健康发展

　　全国政协委员、香港商报社长黄扬略出席了本次会议。他在会上说，三中全会的公告里最大的亮点就是市场决定论。过去10年来，中国经济观念进步很大，发展也十分迅速。但是政府这只「无形的手」仍然管得太宽。特别是房地产方面，政府干预很多。中央提出市场的决定性作用是首次，国内外一些评价也说，「市场」是这次改革的亮点。政府把手收起来，不该管的不管，这样效率会提高、腐败将减少、市场将充满活力、企业家也能更加自由发挥了。

　　他认为，这次改革首先得益的就是房地产。可以看到，十八届三中全会以来，领导的讲话再也没有提到房价调控。习近平总书记说：「住房要保障供给，加大建设社会保障房的投入。」李克强总理说：「让市场归市场，让政府归政府。」这就是中央决心要在多建设社会保障房、公租房、廉租房，让民众有房住的前提下，使企业家们在充足的土地供应下发展楼市。这对房地产来说，是解困解套的机会。

　　他还说，香港的房地产市场跟内地情况不同。香港楼价高，是由于内地的富人买太多，同时土地供应有所不足。而内地房价高很大程度上是由于政策失误。在供给不足的同时又把金融界与房地产交流的渠道切断，限贷、限购、限价，这使得房地产市场畸形：一方面楼价很高，一方面房子卖不出去。现在经过了三中全会，相信这个问题可以很快解决。以后钱少的人，可以得到政府提供的公租房、廉租房以及一部分的经济适用房。而有钱人就可以买高档的商品房。这对各位企业家的消费、置业无疑是一个好事。

　　推进城镇化是巨大商机

　　与会的企业代表们都认为，城镇化是香港中小企业的一个巨大商机。黄扬略说，现在的国际环境仍然没有太大改善，美国虽然复苏，但是欧洲还在动荡、非洲和拉美市场还需要发育、中东局势混乱，外需仍然靠不住。政府投资也变得比较乏力。中国的经济发展只能依靠拉动内需，所以，中央从政治和经济上考虑，要推进城镇化。中央提出要全面实现小康社会。这就要求政府不仅要着重建设大城市，也要建设大城市的郊区、小城镇、农村，让老百姓在身边享受现代生活。所以中小城市、农村都面临着大发展。其中特别值得一提的是大城市的郊区发展潜力非常大，资源配置容易。城市化建设，必然带来城市的扩容，大城市也会扩大。

　　他认为，城镇化的进程中，受益的首当其冲就是房地产，因为房地产涉及的方面太多了，包括水泥钢筋、电器、装饰、木材，甚至包括文化产品。城镇化所带来的商机，不仅仅在大城市。当然，现在深圳的南山区更是面临一个很好的机遇。从整个深圳来说，要发展就靠旧城改造。前海作为国家战略，让深圳与香港直接合作，发展高端服务业。前海只有15平方公里，地方很小，所以发展前海实际上是让前海带动周边地区的配套设施，把后海的发展带动起来。所以整个南山面临着大规模的更新。港商不要只看着香港，应该多把目光投来邻近的深圳、珠三角，城镇化是一个最大利好。

　　香港中小企业总会的代表也表示，城镇化可以拉动中国内需。2012年中国的城镇化比例是52.57%，计划到2020年要达到60%。这对香港中小企业的机会都很大。不过要注意，把农村的人口搬迁到城市，引起的问题会很多，例如交通拥挤、就业问题、空气问题。而将小城市连串起来，将小农村拆掉合并，形成小城市就比较好。如此农民就不用离开家乡，在当地就业、创业，农地也可以合并，用现代化、机械化的方法种植。香港中小企业在这里也有商机，可以做一些农产品加工。他们可以从珠三角搬迁到新的城市来从事制造，并提升产业，对台湾的中小企业亦然。所以城镇化对两岸三地的中小企业都是有利好的。

　　2、珠三角商机在前海

　　深圳市美地佳置业有限公司董事长林瑞涛在会上表示，今天此处的繁荣景象，主要得益于邓小平三十年前画的一个圈。「而前海，就是这个圈中的又一个圈。」林瑞涛如是说。

　　他认为，习近平总书记上任以后，第一次出访的目的地就是深圳。而来到深圳第一个地点就是前海。所以，前海的前途和希望，是不可限量的。前海很多东西是学习香港的管理方式，想将香港的金融管理方法融合于深圳。中央经过三十年的经验，定点在前海作为深圳和香港的金融中心，此中前景可想而知。

　　他还介绍了自己的经验：「3年前我在香蜜湖开了一个盘，叫香格丽苑，卖1.5万，3年以后业主就卖了5万多。当时我跟朋友开玩笑说：『香格丽苑3年以后价值就超了几倍，按照现在前海的发展趋势，三五年后，香格名苑的想象空间就不可限量了。』前海，是国际性的前海，是香港、深圳发力管理开发的前海，这个前途真是无量的。」

　　人才是企业发展的根本

　　会上，企业家们还着重强调了人才的重要性。林瑞涛说，此前，虽然改革开放不断深化，但是小中型企业的发展多多少少受到了一些限制。但是企业以后的发展，重点是发展人才。中小企业可能会在工资等问题上有点顾虑。实际上，中小企业家应该要意识到，精英人才对企业的成功起到了重要作用。唯有重视精英，中小企业才能更好地抓住机会。他说：「我的企业造就了很多精英，而这些精英也造就了我的企业向上提升和发展。」

　　香港华夏工商协会主席黄俊杰谈到了他们一个为内地在港学子创造就业机会的新协会。他说，内地在香港念书的学生现在有十万人。有些港企在国外找人才比较难，现在这个协会就是帮中小企业打算在中国发展、找人才。该协会有一个资料库，把内地来香港念书的学生资料收集起来，如果某企业想在一处发展，该协会就能找家乡在这里的香港大学生。这些学生有在香港工作的要求，在家乡也有自己的平台，能够与企业产生良好的互动。黄扬略表示，这方面香港商报有些优势。首先，香港商报可以在内地自办发行，与深圳报业集团旗下的其他报纸有着千丝万缕的联系。所以，关于人才的信息，香港商报与港商可以做更多的交流。

　　香港中小企业国际联盟主席朱革宁则表示，不管是港企也好，内地企业也好，有时候招聘一个人才并不容易。建议内地的企业在现代服务业以及其他行业的管理、客户服务、销售方面可以聘请香港的中小企业做顾问。

　　香港中小企业发展促进会会长宗第认为，内地与香港在人才方面可以做更多的合作。他认为，现在中国的钱很多，但是国内的中小企很难走出去，不仅语言不通，对外部营商环境也不了解。而香港企业则身经百战，从殖民地年代就学会了怎么跟外国人打交道，比较了解国外市场。如果能让香港成为一个平台，大家一起走出去，是香港未来一个方向。香港的人才和优势，将成为与内地企业合作的一个契机。

　　3、港企应更加务实

　　过去，香港的企业家常常跟随香港特首出港访问，这样能拿到一些优惠政策。朱革宁认为，香港的中小企业可以从以前去内地拿政策、拿优惠的思维中跳出来。应该实际一点，直接去拿订单。香港的中小企业可以提供品牌管理、培训等业务。

　　宗第说，现在港企确实面临着困难，香港确实存在着「城市真空化」的问题。不过，香港政府推出了一个「品牌内销升级基金」。他认为香港中小企业应该好好利用这个资金做一些研究，港府会资助50万港元，如果计划书做得好便不用还。这是香港中小企业和工商界人士不懈努力，向香港政府争取来的成果，主要是用于增进内销和香港与内地的贸易。如果能很好利用这个基金的话，对香港中小企业还是有帮助的。

　　他还说，最近有些事对香港中小企业的营销环境产生了一些不利影响，比如说最近香港比较严重的「占中」问题，虽然比较敏感，但是香港的中小企业出声反对「占中」，香港中小企业需要一个好的营销环境。

　　港中小企业要积极走出去

　　国际工商联合会主席左丹红在会上透露了她明年的一些工作计划。她说，明年是中国和法国建交50周年，届时两国会举办非常多的活动，由国家统领，以商界搭桥。不管是经济产业和文化产业，都存在很多机遇。

　　她认为，中法有非常优秀的资源和元素，可以帮香港的企业家走出去，达成一个理想的方案。她倡议，大家可以与香港商报合作。她已派了300人去法国对接项目，在中国则更丰富。她说：「我们还有时间，上半年准备，具体工作安排在下半年，大概是8月到9月之间。到时候将向社长禀报，通过香港商报的力量传播下去。」

　　左丹红还谈到，让香港中小企业走出去，她可以提供一个展销平台。她所在的商会成员在中国大使馆的帮助下收购了一个美国三藩市的精品酒店。该酒店的使命就是帮中国在美国的企业家搭建一个永久的平台，有竞争力的产品可以在此展销。