利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，整體樓宇買賣登記近月均呈現「微調小漲」式上升，料此格局在未來兩個月可繼續維持。根據土地註冊處數據所得，2021年6月全港共錄9374宗樓宇買賣登記(數字主要反映今年五月中旬至6月上旬的樓市實際狀況)，較五月的8959宗微升5%，創了近25個月最多，並連續4個月處於九千宗邊緣上落，反映整體交投穩中向好;而月內整體物業登記總值亦升4%，錄得936.12億元，連升4個月並創近35個月新高。

　從住宅物業環節分析，上月一手私宅買賣登記量顯著大升，主因是有兩個大型焦點鐵路新盤接力開售並錄得多宗登記，加上其他新盤餘貨繼續有序推出，帶動月內一手私宅買賣登記按月大增24%，錄得1,930宗登記，創了今年以來的單月新高;登記總值亦相應增加11%，錄得299.21億元。至於6月份一手私宅登記量最多的3個新盤依次為柏傲莊3期(420宗)、晉環(214宗)及THE HENLEY 1期(135宗)。

　二手住宅市場方面，受惠整體樓市氣氛良好，造就二手交投連月維持在較高水平徘徊，印證用家睇好後市，即使有一手搶佔市場，二手亦能保持一定成交量，數據顯示，6月份二手的私宅買賣再次回升，繼續企穩在5000宗之上的水平，錄得5179宗登記，按月微升3%，連續4個月突破五千宗大關;而月內登記總值則大致持平在490.51億元。

　至於非住宅市場方面，在純車位交投出現按月顯著回落約兩成拖累下，縱然工商舖三大類別的按月登記量維持穩定，亦拖累整體工商舖及其他買賣登記量錄得回吐，導致6月份工商舖及其他物業登記量大減11%，僅錄得1497宗;不過在有個別大碼登記支撐下，6月登記金額逆市上升8%，錄得105.45億元。

　7月整體樓宇登記料微調2%

　陳海潮表示，6月下旬疫情持續穩定，限聚措施續有放寬，新盤銷情理想，亦帶動二手交投維持暢順表現，加上甫踏入本月初，啟德另一大型新盤接力開售即沽逾九成。雖然整月計，預期一二手市場均會在高位略作輕微整固，但料工商舖經上月調整後可再展升勢，故估計七月份整體樓宇買賣登記量只在高位輕微回調2.4%，回落至9150宗水平，但已連續5個月力守在九千宗上下反覆震盪，而8月份則有望再展升勢。