政府29日公布今年第二季(7月至9月)賣地計劃，當中招標九龍塘及元朗2幅官地住宅地皮，涉及200個單位；鐵路物業的東涌配電站項目可建約1600伙，連同市建局土瓜灣項目1150伙及私人供應2450伙，下季總供應約5400伙，是近年單一季度較高水平。發展局局長黃偉綸表示，本財年上半年私樓單位供應達7050伙，已達全年度目標一半，對達到全年供應1.29萬伙的目標審慎樂觀。

　下季僅推兩幅官地涉200伙

　黃偉綸指出，下季將推出兩幅住宅地，合共涉及200伙，較上一季度的980伙，按季跌80%。兩幅地皮分別為九龍塘廣播道79號及元朗流業街與涌業路交界。

　一鐵一局方面，港鐵(066)將推出東涌牽引配電站項目，提供1600伙。市建局則有土瓜灣項目，提供1150伙。另外，下季將有4個私人發展及重建補地價項目，提供2450伙，當中3個位於新界、1個位於市區，規模最大項目提供1800伙。

　黃偉綸表示，今個財政年度首兩季的私人住宅供應量，已達全年目標的五成半，當局對全年落成量達標持審慎樂觀的態度。有看法認為近期樓價較熾熱，黃偉綸形容在土地供應上，最好的做法是持續推出適當的土地，滿足社會對住屋用地需求。

　被問到會否調整樓市措施，黃偉綸表示，政府在不同時間都會檢討樓市的需求管理措施，更會非常審慎，密切留意市場情況，重申不會再作任何進一步的揣測。

　須研短期增供官地可能性

　利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，新一季的官地住宅供應只有200伙，僅佔季內總供應5400伙的3.7%，比例上可謂少得可憐，反映官地供應十分緊絀，對於能否保證未來的官地供應或存在疑問。為保樓市及樓價健康發展，當局必須加快研究在短期內釋出更多官地的可能性。

　團結香港基金土地與房屋研究主管葉文祺表示，兩幅官地都屬於「蚊型地」，當中供應約80伙的九龍塘廣播道第79號地皮上的前港台教育電視大樓仍有待清拆，而供應約120伙的元朗流業街與涌業路交界地皮，在進行住宅發展前仍須提交規劃申請，印證基金會年初對未來土地供應中多數為面積細小的「生地」預測。更認為政府急須加快各新發展區的土地開發及相關的交通基建計劃，令到未來香港能有更多「有交通、有規劃」的地皮供應。

　就下季未有商業用地推出，黃偉綸回應道，早前有一幅超過100萬方呎的東涌商業地流標，政府仍對地皮發展細節進行考量，或會調整項目的寫字樓及零售樓面比例，該用地有機會在第四季度再放入賣地表。

　政府撐市建局：有錢出錢無錢給地

　發展局局長黃偉綸29日出席市建局觀塘裕民坊商場開幕禮暨20周年誌慶活動，他致辭時表示，市建局一直以來都是政府的好夥伴，過去推動樓宇更新大行動，改善消防、排水系統等計劃，合共資源超過200億元，當中好大部分都由市建局一力承擔。為支持市建局未來的工作，政府日後將「有錢盡量出錢，無錢就盡量給地」，希望社區都一同支持市建局的工作。

　出席同一活動的運輸及房屋局局長陳帆致辭表示，觀塘更新工作經歷14年的蛻變，反映重建的挑戰，在觀塘裕民坊興建的新公共交通交匯處，是全港最大的有蓋交匯處。他更表示，政府將計劃興建一條長120多米的架空平台，連接觀塘綜合發展區及港鐵站C及D出口的重建項目，而市建局亦會在港鐵站的A及C出口興建架空平台，為車站提供額外空間，讓市民出行更順暢。（記者 姚一鶴）