中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2021年首五個月新界鄉村屋宇二手買賣合約登紀錄得1005宗，總值54.54億元。金額已經超越2020年下半年的51.88億元，高出5.1%，估計上半年約達65億元，將打破1997年下半年57.11億元的紀錄，是創二十六年歷史新高。今年首五個月宗數較2020年下半年的1009宗少4宗，估計上半年約有1200宗，將創2012年下半年1332宗後的逾八年新高。

　按月方面，2021年5月份新界鄉村屋宇二手買賣合約登紀錄得225宗，總值12.43億元，較4月的244宗及13.26億元，分別下跌7.8%及6.3%。雖然買賣回軟，但連續三個月高企二百宗以上及十億元以上。顯示二手村屋市況跟隨大市持續暢旺。

　若以金額分類，2021年5月份價值三百萬元或以下的新界二手村屋買賣升幅最多，錄22宗，按月上升46.7%。價值三百至四百萬元的買賣錄30宗，按月上升7.1%。不過，價值四百至五百萬元及五百萬元以上的買賣錄得跌幅，分別錄47宗及126宗，按月下跌29.9%及6.0%。

　在新界區五個傳統村屋林立區份(包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田)，2021年5月份合共錄177宗，較4月的199宗下跌11.1%。其中，元朗區錄73宗村屋買賣登記稱冠，大埔區以49宗居次，而屯門區錄25宗，排名第三位。

　在五個分區中，2021年5月份屯門區的二手村屋買賣宗數升幅最多，錄25宗及1.25億元，按月上升38.9%及37.8%。元朗區的買賣錄73宗及3.92億元，按月上升5.8%及11.9%。相反，大埔區、西貢區及沙田區的買賣卻回落，5月宗數分別錄49宗、22宗及8宗，按月下跌14.0%、42.1%及52.9%，而金額分別錄2.90億元、1.70億元及3,898.0萬元，按月下跌16.1%、18.4%及61.2%。