踏入第二季，港島多個全新盤趕登場。由路勁地產、平保（2318）及港鐵（0066）合作發展的黃竹坑站港島南岸第一期晉環，涉及800伙，已獲批預售樓花同意書，正醞釀推售，有望本周內上載樓書。

　路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，晉環已獲批預售，有望本周內上載樓書，下周開放示範單位及公布首張價單，最快5月初開賣。定價方面，封海倫指，市場上難有相似項目可作比較，定價將參考南區豪宅。

　晉環提供800伙，其中749伙為標準單位，設開放式至四房間隔，實用面積由290平方呎起，至最大1302平方呎，另有51伙特色單位，實用面積則約289至2083平方呎。

　值得留意的是，施政報告早前提出「躍動港島南」計劃，有意打造港島南成為集工作、居住、創意及消閒的地區，而晉環所在的黃竹坑自然受惠。

　恒地逸南最快下月推售

　另外，恒基地產旗下港島南區鴨脷洲大街71號項目命名為逸南， 最快下月推售。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，項目提供138伙單位，主打開放式戶佔90伙， 一 房戶佔48 伙 ，高層設有特色單位 ，預計關鍵日期為2022年10月31日 。

　此外，部分新盤開價進取，新鴻基地產推出屯門項目御海灣2期首批88伙，折實平均呎價逾18000元，貴絕同區新盤。參考同系御半山 II 期2019年11月推出，首批涉108伙折實均價15166元，2017年推出的珀御，首批68伙，折實均價12748元，御海灣 II 分別較之貴21%及44%。

　新盤御海灣2期位於海皇路，近屯門碼頭，首批單位1房及2房，扣除最多減樓價22%的優惠，折實平均呎價逾18000元。