利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近月樓價逐步回升，越來越多買家及換樓客按捺不住入市中高價物業，導致中細價樓買賣佔比反覆再創歷史新低。綜合土地註冊處最新資料，今年三月份全港共錄4077宗價值800萬元或以下的二手住宅買賣登記，佔同期整體二手住宅買賣登記（6169宗）比例約66.1%，按月大降2.9個百分點，是繼去年八月後再創歷史新低，倒過來印證中高價物業受垂青。

　他續指，樓價重新企穩回升，近月持續多了換樓客入市，推高對中高價物業的需求。此外，隨着疫情持續改善，恐日後通關後競爭更大及遲買更貴，豪宅物業交投亦見轉旺，帶動該類物業買賣佔比向升，並料情況仍會延續，故預期四月份登記的800萬元以下中細價住宅佔比持續處低位徘徊，比例料介乎65%至67%之間。