財政司司長陳茂波最新公布的2021/22年度《財政預算案》，擬將東九龍區五幅商業用地改劃作住宅用途，初步估計提供約5800伙。據消息人士指，所涉及的五幅商業用地均位於啟德區，當中不乏跑道區的海景靚地。

　據新一份財政預算案提及，因應最新的經濟情況和市場反應，正研究把東九龍區五幅商業用地改劃作住宅用途，如證實可行，將計劃今年啟動法定城規程序改劃用途，初步估計共可提供約5800個私人住宅單位。

　市場估算後指出，估計改劃後地塊可為政府帶來最高500億元的地價收入。