本地疫情緩和，今年首月樓價止跌回升。差餉物業估價署昨日公布，今年1月份私人住宅售價指數報380點，較去年12月份的379.5點微升0.13%，結束連續3個月跌勢，但仍較2019年5月的歷史高位396.9點，仍低約4.3%。

　按單位面積劃分，中小型單位樓價連跌3個月後反彈，按月回升0.2%，按年升0.1%。大型單位樓價則由升轉跌，按月跌2.4%，按年亦跌2.7%。另外，1月份租金指數報178.1點，按月跌0.05%，為連續2個月下跌，與去年同期比較則跌約4%。

　利嘉閣料未來數月樓價升勢加快

　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，展望2月份市況，自1月中打後，無論是新盤銷售及二手買賣均見暢旺，不少買家趕在農曆新年前入市，導致樓市「小陽春」提早出現，因此預期下次公布的2月份樓價指數升幅將擴大至近1%，料「小陽春」市況將延續，3月份樓價升勢將有過之而無不及。

　他又指，對2021年整體樓市感樂觀，相信疫苗開始接種後，有助減退疫情，料在重新通關後，經濟活動將重現生機。此外，近期屢錄高價投地情況，反映發展商亦看好後市，加上一二手氣氛轉旺，再配合股市上升的財富效應下，預期今年無論是中小型物業或豪宅市場均有明顯的反彈，料全年整體樓價保守估計可升10%。（記者 張智榮）