在星展銀行2021年中國房地產展望會上，星展銀行（香港）研究部中國房地產業分析主管王丹預期，今年全年內地樓價料按年表現持平至上升5%，銷售面積按年下跌5%至10%，令全年內地房地產市場銷售額將按年下跌5%。

　內房股的估值已處於歷史低位，星展預期加上受惠於人民升值、北水資金、股東回購以及預期資金將由新經濟股轉回舊經濟股，相信會為內房股股價帶來正面作用。而今年深圳及上海等一綫城市出台了不少限價措施，她料措施將會維持一段時間。選股方面，星展看好萬科 （02202） 、中海外 （00688） 、旭輝 （00884） 及龍光 （03380） 。

　至於物管行業，王丹看好今年板塊表現，行業在去年下半年經歷調整後，估值變得吸引，而且業績期或會較市預期好，成為股價短期的催化劑。她續指，未來物管板塊分歧將會更明顯，推薦揀龍頭股，首選為碧桂園服務 （06098） 及融創服務 （01516） 。