【香港商報網訊】記者鄺偉軒報道：美聯工商董事陳偉志表示，本港社會事件短期內未有平息迹象，預計下半年工廈成交將於低位徘徊，工廈價格則可能略為回落約3%。

　　雖然受到近日中美貿易戰及本港社會事件爭議不斷影響，但受惠於活化政策2.0支持下，本港工廈市場表現平穩。據美聯工商舖資料研究部資料顯示，7月份整體工廈物業售價按月微升0.3%。

　　其中，反映50座指標工廈的美聯工商物業售價指數(MII)，7月份最新報353.0點，按月微升0.3%。租金方面，7月份美聯工商物業租金指數(MIRI)最新報176.8點，按月略升0.8%。總計今年首77個月，整體工廈售價及租金指數均呈窄幅上落，分別升1.1%及1.2%。

　　若按地區劃分，7月份錄得升幅的其中7區，紅磡及土瓜灣是升幅最大的地區，工廈呎價為5281元，較6月份上升2.3%。柴灣區則錄1.7%的增幅，最新呎價為5442元。九龍灣及黃竹坑同樣錄得1.6%的升幅，最新呎價分別為5609元及7202元。

　　3區工廈樓價回調

　　另荃灣、屯門及葵涌區方面，分別錄得0.8%、0.7%及0.1%增幅。至於工廈呎價錄得下跌的共有3區，其中沙田、火炭及石門區7月份的工廈呎價為4498元，按月回調0.8%。而長沙灣及觀塘同樣錄0.4%的跌幅，最新呎價分別為6575元及6929元。

　　至於成交量，由於中美貿易談判再為大市帶來不明朗因素，以及本港的社會矛盾持續，投資意欲繼續轉弱，影響市場交投。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，7月份工廈買賣註冊錄222宗，按月回落5.1%，金額則錄約13.54億元，按月下跌27.6%。