美銀美林表示，本港物業市場經歷多事的6月之後，近日住宅市場有望回升，但寫字樓及零售物業面臨挑戰持續，但無論如何，最新中美貿易戰發展緩減了人民幣貶值風險，而該行仍喜愛地產發展商多於零售收租股。該行指高啤打值的新世界發展(017)及下半年將推盤的長實集團(1113)為該行的行業首選股，均予「買入」評級，分別予目標價81及16元，至於收租股則看好恒隆地產(101) ，予「買入」評級及目標價24元。

　　料明年樓價持平

　　該行指，據中原城市指數今年本港住宅樓價已累升7.6%，雖然面臨中美貿易戰及本地示威抗議事件，但隨早前G20峰會後，市場已消化相關消息。從需求方面而言，估計本港自2002年以來本港住宅物業累計供應短缺7.8萬個單位，並預期本港於2019年至2021年私人住宅需求每年為2萬個，該行相信即使樓價回落，相關因素仍會構成支持。

　　美銀美林又稱，從住宅供應角度，本港由2014年至2017年土地銷售平均每年1.87萬單位，2018年則僅供應1.35萬個單位，而中長期供應要視乎立會對「土地共享先導計劃」及「明日大嶼」討論及進展。該行估計，本港今年住宅樓價預測可按年升5%，明年預測則為持平。