资料图
【香港商報网訊】記者鄭珊珊報道:差餉物業估價署資料顯示,2月全港私人住宅樓價指數升至365.2,按月升1.33%,連升兩個月。
納米樓和開放式單位升幅最大。A類物業(40平方米以下)售價升1.65%;B類物業(40至69.9平方米)按月升1.05%;C類物業(70至99.9平方米)升1.28%;D類物業(100至159.9平方米)升0.77%;E類物業(160平方米或以上)升0.38%。
不過,2月私人住宅租金指數降至192.1,按月跌0.21%,連跌4個月。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮點評說,隨着美國聯儲局上周議息後表明今年內不會加息,並將於9月份停止「縮表」,而預期明年即使加息,也只加一次,故刺激市場交投進一步轉旺,近期一二手住宅買賣均見暢旺,出現量價齊升的情況。此外,中美貿易戰談判持續,並有進展,若能於4月底達成協議,料將進一步推動次季樓市走勢。
CCL錄升1.52% 52周最大升幅
另外,本周中原城市領先指數CCL最新報177.41點,按周升1.52%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,近3周公布的樓價升幅顯著,而且明顯加快上升。CCL今周升1.52%、上周升0.75%、前周升0.71%。CCL(中小型單位)今周升1.55%、上周升0.84%及前周升0.76%。樓價升幅有持續擴大的象,樓價持續加快上升由中小型單位開始。
港九市區CCL表現,也從側面印證了港島樓的受歡迎程度。港島CCL Mass報184.98點,按周升3.42%。九龍CCL Mass報175.30點,按周升1.17%,連升6周共5.83%。新界東CCL Mass報188.44點,按周升0.87%,連升3周共3.14%。新界西CCL Mass報162.84點,按周升0.61%,連升5周共5.60%。