【香港商報网訊】記者周偉立報道：土地與房屋短缺是香港面對的核心問題之一。財政司司長陳茂波昨日形容，本港土地問題難解決，長遠將困擾本港，但政府必定會咬實牙關解決問題。他表示，一直密切留意物業市場情況，現階段不會放鬆買家印花稅等的樓市需求管理措施，但在調整按揭成數方面，考慮在不為樓市火上加油及有合適機會的情況下，研究做一些工夫，會視乎樓價下跌的速度和幅度、成交量及經濟環境。

 

　　「明日大嶼」計劃可破土地窒礙

 

　　陳茂波於電台節目表示，土地問題是難解決與長遠困擾本港的問題，不過政府會咬實牙關去做，如突破不到土地窒礙，整個社會的發展將更困難、更畸形;他又指，政府會於資源上全力支持過渡性房屋計劃，雖然本港與粵港澳大灣區加強聯繫，但無計劃要市民搬到大灣區居住，只能以市民自由意願決定。

 

　　就過去數月本港樓價一直下行，被問及會否放寬按揭樓宇的成數，陳茂波指出，政府聽到不同的聲音與訴求，其中有人認為目前部分市民的收入足以供樓置業，但於首期方面出現困難，政府有留意到這情況，而政府一直比較擔心在不適當時機調整按揭成數，會對物業市場「火上加油」，故於過去這段時間一直留意市場情況，政府會在合適及不火上加油的情况下作出一些調整，但目前不宜訂下指標。

 

　　關於特區政府建議的「明日大嶼」填海計劃，陳茂波指出，此計劃可為香港突破土地窒礙，創造多一個商業中心區，亦可趁機打通九龍西與新界西方面的交通連接，令就業布局平均，「大願景是要用錢，但同時間亦可帶來一定收入，因為在這計劃土地上的私人房屋與商業發展，在賣地時都會為政府帶來收入」;他重申，有信心資金可足夠應付計劃，不會做財政未能負擔的項目。