【香港商報網訊】記者鄭珊珊報道：新盤依然熱賣之際，居屋卻出現劈價出貨的個案，近日鑽石山龍蟠苑一個單位劈價逾一成成交，業主原本叫價668萬元，但突然看淡後市，一舉減價68萬元，以600萬港元售出該居屋單位，成交價回落至每平方呎1.4萬元，低市價約8%。

　　美聯區域聯席董事何家豪透露，是次成交單位為E座中層10室，實用面積426平方呎。有資料顯示，同座低數層的10室單位，5月底以663萬元售出。不過，原業主2008年以225萬元買入，帳面已經賺了375萬元。

　　目前龍蟠苑已經放售的單位中，已有兩三成單位將叫價調低，目前減幅2%至10%。這些業主減價原因大致都是因為加息與股市波動，為今後樓市表現添上了不明朗因素。他預計，接下來樓價下滑15%也未嘗沒有可能。

　　龍蟠苑1987年入伙，由7座大廈組成，比鄰近鑽石山港鐵站，加上屋苑自設商場及街市，而且臨近區內購物熱點荷里活廣場，是東九龍熱門居屋。

　　據地產代理表示，黃大仙鑽石山一帶其他正在放售大減價單位包括 ：牛池灣瓊山苑E座低層03室，實用面積434平方呎，業主減價40萬元，現叫價560萬元。黃大仙天馬苑B座高層10室，實用面積415平方呎，原本業主叫價710萬元，減90萬元，叫620萬元。鑽石山星河名居D座中層05室，實用面積593平方呎，減價100萬元後叫價1200萬元。