【香港商報网訊】記者姚一鶴報道：內房股大悅城地產(0207)公布中期業績，純利16.88億元(人民幣，下同)，按年升158%;每股盈利11分，不派息。剔除投資物業稅后公允值變動及匯率變動之核心净利潤為19.25億元，同比上升1.35倍。大悅城地產董事長周政表示，「集團與中糧地產(深交所編號000031)之重組計劃目前正在中證監及國家相關部門審批的階段，預計交易將在今年年底完成交割。」

　　周政對下半年中國商業地產市場感樂觀，因集團面對消費升級及中產市場，而且物業開發完成后，集團亦注重往后存量的創新及提升。財務總監許漢平補充，集團今年上半年負債略有增加，但負債成本則略有下降，主因仍受惠於較長期負債相對低的利率，但新增負債融資成本確實正在上升。她強調，集團融資成本在行業內仍屬不俗水平，而且集團擁有境內外融資平台，認為在集團手頭現金較多及槓桿率較低的情况下，現時是拿取商業項目的好機會。

　　營業額按年下跌16.4%

　　上半年營業額40.27億元，按年跌16.4%。毛利21.98億元，按年跌6.9%。整體毛利率約為54.6%，按年上升5.6個百分點。主要因銷售型物業交付的產品結構發生變化，致使整體毛利率高於上年同期。同時，集團積極調整毛利率較低的物業管理業務，提升了整體毛利率水平。

　　上半年集團實現簽約金額約49.88億元，簽約面積91317.8平方米，分別較上年同期增長43.3%和62.2%。期內，集團致力於持續降低債務成本，上半年平均借貸成本降至4.20%(去年底4.28%)。