【香港商報網訊】業內專家表示，近期一二線城市供給在逐步改善，房地產市場交易開始有所活躍。二季度開始預售證管控邊際放寬，以及部分開發商應對資金鏈趨緊采取快速周轉策略，使推盤量相應增長。從后續調控來看，難言全面放松，供不應求的市場格局并未改變，房價上漲壓力猶存。從長期來看，供需失衡是導致目前房價高漲的主要問題。房價調控政策需要從供應端入手，加大市場供應以及建立多元的供給渠道。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，近期市場確實有回暖的跡象，一方面是因為新盤供應增加，另一方面是過去持續壓抑的市場需求在近期有所釋放。壓抑的市場需求帶來了交易量提高和價格上升。易居研究院研究員詹毅凡介紹，目前全國房價指數環比增幅在連續10個月停留在「合理」區間之后，已經重新回到了「偏熱」區間，各地政府必須防範失控風險，防止市場進一步升溫。