【香港商報网訊】記者葉子睿報道：根據屋宇署資料顯示，10月份私樓落成量涉及1218個單位，按月顯著回升約153%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，這個落成量創3個月新高，而且隨着10月份落成量回升的帶動，今年首10個月共有約14135伙私樓單位落成，較去年同期11429伙高出約23.7%，并創自2005年后的12年同期新高。

　　根據美聯物業房地產數據及研究中心綜合「一手住宅物業銷售資訊網」資料，截至11月底的一手銷售計算，14135個落成單位中，已售出約10171伙，即售出約72%單位。以三區劃分，九龍區售出率最高達78.9%，其次為新界區，最少是港島區。

　　全年落成量可望達標

　　利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年首10個月的落成量占差估署全年預測落成量17120伙的83%，他相信全年可望達標，當中有機會趕及於年底前完工的樓盤包括南昌站「匯璽」(1050伙)、北角「FLEURPAVILIA」(611伙)及馬鞍山「星漣海」(454伙)等。

　　至於一手新盤銷售方面，恒地(012)與新世界(017)合作發展的元朗項目「尚悅方」於日前全盤63伙即日沽清。恒地營業(一)部總經理林達民以「一Q清袋」形容銷情，又指當日銷情理想。林氏續指，項目最高成交價為8樓F室，成交價為568.517萬元，實用面積為310平方尺；而最高成交尺價為1樓G室，成交尺價為20666元，實用面積為187平方尺。

　　新地雲海示範單位假后開放

　　林達民昨日介紹，於2014年落成毗鄰「尚悅·方」的「尚悅」特色戶、名為「尚世家」的頂層連天台泳池三房兩套單位，位於項目7座28樓A室、實用面積為1235平方尺，預計明年開價。林表示，項目共有10伙，「尚世家」特色戶仍未售出，其中7伙已上載價單并正在銷售，7伙合共總值1.46億元，料明年初將加價最少兩成。

　　另外，新地(016)旗下位於馬鞍山的「雲海」示範單位將於聖誕假期后開放。新地代理總經理胡志遠指，項目每尺管理費為4.38元，而示範單位完工后將隨即開放予傳媒參觀，并預計於本年底或明年初開價。胡志遠續指，項目會所「ClubLorient」包括室內外占近13萬平方尺，當中園藝花園占地6.5萬平方尺，可提供室內外餐飲服務。而帝苑酒店為會所設計下午茶套餐，以花卉為設計概念，定價約150元一套，包括茶或咖啡。

　　屋宇署10月批出23份建築圖則

　　屋宇署在10月份共批出23份建築圖則，其中港島7份、九龍7份及新界9份。批出圖則包括13項住宅及商住發展、3項商業發展、兩項工廠及工業發展及5項社區服務發展。

　　獲屋宇署批准動工的建築工程項目則有13個，工程完成后將提供可作住宅用途的建築樓面面積共38317平方米，涉及單位825個，非住宅用途的建築樓面面積達67141平方米。另外，屋宇署亦接獲11個建築項目的上蓋工程動工通知。

　　屋宇署同時發出11份入伙紙，包括港島1份、九龍3份及新界7份，其中住宅用途的建築樓面面積有88153平方米，共1218個單位，而非住宅用途的建築樓面面積則為9777平方米。10月份新落成樓宇的報價總值約為38億元。

　　首10個月動工量創17年新高

　　另外，根據屋宇署昨日發表最新數據，10月份全港共有6個私人住宅項目動工，總共涉及2720伙，較9月份的915伙增加1.97倍；今年首10個月累積動工量達18725伙，較去年同期的16773伙增近12%，創2001年以來的17年同期新高。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在大埔及屯門兩個大型項目開展施工支持下，私人住宅動工量不但按月大增，動工量亦已連續三年超越1.8萬伙，反映近年私宅供應持續穩增。