作者：灵童

　　創新驅動先發的深圳，又走到了一個新的節點上。在深圳市委書記、市長許勤政府工作報告中，特別提到要進行新一輪創新布局。諸如建設10大海外創新研究中心、10大前沿基礎研究機構等一系列「引智」的十大工程，確實氣魄不凡，但也有不少委員、代表擔心，這會加劇深圳創新型產業用地緊張局面。

　　土地約束顯現

　　位於深圳南山的高新科技產業園已處於相當飽和狀態，正在向大沙河流域延伸，但空間有限，在深圳中小板和創業板上市公司中，只有不到一半可在深圳本土發展。如此緊張的局面，凸顯出土地對深圳創新的硬約束。

　　另外，高房價則讓這種硬約束雪上加霜，在近來召開的深圳兩會上，身為政協委員的騰訊公司高級副總裁奚丹，疾呼騰訊都留不住人才了。他說，近些年來騰訊因為高房價的影響，已被不少人才拒絕0ffer。「以2016年為例，騰訊引進的中層干部和專家中，拒絕0ffer的比例高達40%。」而深圳另一家知名高新科技企業華為，也提出要為人才買地建房。像這些巨無霸的高新科技企業，為了招攬人才，開出的年薪是相當誘人的，但還是令到人才望而卻步，可見深圳中小科技企業在吸引人才方面所要面臨的巨大壓力。

　　還有一點，深圳高新產業取勝關鍵之一是，科研成果產業轉化能力強，也就是說深圳制造業優勢支撐了高新產業的轉型陞級，但是這些制造業的中堅力量，卻在面臨著越來越大的成本壓力和生存壓力。時下香港高新產業發展緩慢，很重要的原因是因為產業空心化，深圳要想保住在高新產業上的競爭優勢，就要留得住相當部分的中層和基礎人才。但深圳政協調研結果顯示，現行深圳人才政策偏重高精尖，對這部分人才關注不夠。

　　關鍵是能留住人才

　　人才架構從來是金字塔型的，再優良的國際團隊，要想將他們的想法實現，也離不開中層和基礎人才。在本屆兩會上就有委員提出，能否由政府收購城中村的房屋，然后改造為人才公寓。這個想法，筆者以為可行。畢竟目前申請人才安居房，只能是杯水車薪，大部分人才的需求得不到滿足。

　　而對於時下創新產業土地緊張的局面，「東進戰略」可以緩解一部分需求，但筆者就以為還要拓寬視野。深港可以在目前合作開發河套基礎上，再進一步，將深港邊境地帶建設成深港高新產業合作經濟帶，因為不論深圳還是香港都表示要加強在科技方面的合作，目前還是空白一片的跨境地帶，正好是一張白紙可以畫最美麗的圖畫。另外，深圳若加快國企改革，也可釋放一部分土地資源，值得期待。

　　許勤說，深圳距國際一流城市有很大差距。以新加坡經驗來看，能否引智成功還得落腳在能否留住人才。