圖：黃大仙下邨有開放式單位以實呎7003元沽出，為全港綠表公屋呎價新高

　　劏房公屋爭崩頭，加辣後照破頂。黃大仙下邨一個開放式戶，實呎升穿7000元，創本港公屋綠表呎價新高；青衣邨有公屋大單位於加辣後則賣335萬元，登上本港綠表公屋王寶座。另外，鳳德邨一個153呎蚊型戶，剛以190萬元連地價賣出，貴絕市區「劏房式」。據大公報統計，辛辣招後全港最少錄得約20宗破頂成交，樓價進入「乾升」局面。」大公報記者 林惠芳

　　樓價高企，上車盤愈細愈搶手，正當屯門新盤劏至只有128方呎之際，劏房式公屋身價已急速爆升。

　　持貨六年升值四倍

　　劏房式公屋瘋狂漲價，未補價的綠表公屋細單位，成為上車恩物，惟在盤源短缺下同樣破頂。富誠地產高級分區經理陳錫金表示，黃大仙下邨龍康樓中層1室，實用面積357方呎，採開放式間隔，望市景，日前以250萬元綠表價成交，實用呎價7003元，創全港綠表公屋呎價新高。據了解，原業主於2010年12月以49萬元購入上址，持有單位約六年，帳面獲利約201萬元，物業期內升值逾四倍。

　　擁鐵路優勢的青衣邨也破紀錄，代理透露，青衣邨宜偉樓高層07室，實用面積544方呎，於政府加辣後以335萬元綠表價賣出，實呎6158元，造價不但創全邨新高，更打破了黃大仙下邨龍逸樓一個598呎單位，於今年初造出的322萬元舊紀錄，成為本港成交價最貴的綠表公屋。

　　據市場消息指，黃大仙鳳德邨碧鳳樓高層20A室，實用面積153方呎，本月中旬放盤，叫價200萬元，剛以190萬元連地價易手，比同邨黛鳳樓去年造出的紀錄再貴兩萬元，成為市區銀碼最貴的劏房式公屋，折合實呎12418元，據悉，買家為首置客，計劃買入單位收租，以市值月租約7500元計，估計租金回報率達4.7厘。

　　資料顯示，全港最貴的劏房式公屋為本月初誕生，為將軍澳景林邨景桃樓中層7室，實用面積164平方呎，以211.3萬元連地價沽出，實呎12884元。

　　東旭苑膺綠表居屋王

　　樓價升勢蔓延至未補價居屋，據房委會資料，筲箕灣東旭苑一個中層單位，實用面積650方呎，以689萬元於居屋第二市場成交，折合實呎10600元，打破了深水埗樂年花園去年造出的676萬元紀錄，成為本港造價最貴的綠表居屋王。

　　此外，中原地產分行經理吳敬彰透露，香港仔漁暉苑A座高層03室，實用面積384方呎，兩房間隔，可望部分海景，以495萬元連地價易手，實用呎價12891元，創屋苑成交價及呎價新高。據了解，原業主於2000年以131萬元買入單位，持貨16年，帳面獲利364萬元。