【香港商報网訊】記者鍾穎琳報道：仲量聯行昨指出，隨著九龍灣高銀金融國際中心落成，為區內增加額外60.24萬平方尺的寫字樓樓面，令該區甲級寫字樓總存量增至1540萬平方尺，僅次於中環，九龍東成為第二大商業區；但新供應也難免令九龍東的空置率增至10.7%，為各商業區最高。

 

　　高銀金融國際中心部分樓面已獲租客預租，令整體寫字樓市場於10月錄得6.8萬平方尺的凈吸納量。仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷表示：「憑著大樓面及租金相宜，九龍東將繼續吸引企業由港島遷入。然而，礙於九龍東寫字樓業權分散、寫字樓發展也未能聚集，及缺乏配套設施，九龍東商業區要吸引金融企業開設前線辦公室存在挑戰。」

 

　　東九空置率增至5年最高

 

　　仲量聯行研究部主管馬安平亦表示，九龍東空置率為5年以來的新高，料於未來12個月仍會繼續上升。

 

　　不過，受甲級寫字樓的租金所帶動，中環租金持續上升至每方尺110.4元的水平，升幅已放緩至按月上升0.6%；空置率低企的情況下，灣仔及銅鑼灣按月上升0.9%，為1年以來的最大單月升幅。