【大公報訊】記者梁穎賢報道：全城旺市鬥快破頂，向來搶手的筲箕灣一帶居屋，輪到東駿苑報喜，一伙三房剛以666萬元（已補地價）連租約賣，破盡屋苑歷史。

　　世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣東駿苑B座銀駿閣高層1室，實用640方呎，建築877方呎，三房望山景。單位早前連租約放盤嗌價700萬元，放盤一周旋即吸引區內用家興趣，由於單位有租客居住，不得開放睇樓，買家無樓睇照買，議價34萬元，終以666萬元（已補地價）連租約買入，成交價破盡屋苑歷史，實呎10406元，建築呎價7594元。上址早年已補地價。單位現時月租15300元，租金回報2.8厘，買家打算完約後收回自用。原業主於2010年以自由市場買入價360萬元，獲利306萬元，升值85%。

　　此外，粉嶺嘉盛苑A座高層3室，實用598方呎，建築820方呎，以360萬元（未補地價）易手，屬屋苑次高，實呎6020元，建呎4390元。原業主95年以92.9萬元（未補地價）買入，帳面獲利267.1萬元或逾2.8倍。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年第三季的居屋第二市場買賣成交暫錄568宗，總值20.87億元，較第二季的624宗及21.56億元，分別下跌9%及3.2%，金額是創19年有紀錄以來歷史第三高，僅低於2014年第二季21.69億元及2016年第二季21.56億元，反映樓市暢旺，樓價向升，帶動第三季居屋第二市場成交總值高企於20億元以上。

　　太古城平均呎價升穿1.6萬

　　另一方面，藍籌王鰂魚涌太古城旺爆，本月至今已錄31單，平均日日都有成交，已超越上月全月水平，其中19宗成交樓價更過千萬元，造就屋苑本月平均呎價升穿1.6萬元。中原高級區域營業經理趙鴻運指出，金山閣中層A室，實用593方呎，建築691方呎，兩房望內園，有裝修。業主於今年九月中放盤，嗌價950萬元，最終減30萬元，以920萬元賣出，實呎15514元。業主於2013年10月以800萬元買入，持貨三年帳面賺120萬元或升值15%。