【香港商报网讯】记者曾浩荣报道：新世界发展(017)昨日公布2015/16全财年业绩，年内香港卖楼销售共录66亿元，比目标100亿元为少。新世界发展执行副主席兼联席总经理郑志刚强调，有关业务溢利已符合内部预定目标，销售金额较少主因，是由於公司将清水湾豪宅项目「傲泷」的推售延迟了，目前正部署推出该项目。

　　郑志刚并披露，综合各计划推出全新项目，集团可推售单位涉约2506伙。除「傲泷」外，上述单位主要来自荃湾「柏傲山」、西营盘西源里，及屯门乡事会路项目。今财年度在港的合约销售料100亿元。在内地方面，新世界发展今年目标销售130万平方尺。

　　新世界冀卖楼达百亿

　　被问及对楼市看法时，主席郑家纯则表示，香港楼价近期「起得好快」，相信是刚性需求推动，反映楼市仍然求过於供，希望政府拿更多土地兴建更多公屋及居屋，让市民「上车」。至於美国正议息方面，他预期，即使美国加息，只要幅度符合预期，对楼市影响很微。

　　就集团卷入横洲公屋风波，郑家纯强调，集团与政府之间不存在利益输送，反而是计划受害人。集团早於90年代购入横洲共17万平方尺土地，廿几年来，多次申请转换发展用途建住宅，至今未有获批。早年，政府拟将附近地段用作发展公屋，更因而向他们收回约7万平方尺土地。他指出，横洲项目并非计划用作建豪宅。

　　拥约1700万尺新界农地

　　郑家纯并称，将农地申请转为建住宅是集团一贯做法，集团於新界目前约1700万尺农地待转用途，集团有意将其中两、三幅位於新界土地发展安老宿舍，而非靠捐地支持社会发展。至於购买住宅地方面，新世界不会「盲抢地」，视乎市况及经济情况入市购地。

　　据新世界业绩公告，截至今年6月底12个月内，该集团总收入约595.7亿元，按年升7.8%，当中香港物业发展收入约129.41亿元，溢利贡献为29.79亿元主要来自於北角「柏傲山」、元朗「柏桥」，与马鞍山「迎海?星湾御」和「迎海?骏岸」等。

　　此外，就旗舰商业项目尖沙咀新世界中心重建方面，郑志刚表示，已经有40%写字楼楼面出租予一家大型跨国银行，商场部分的租户组合方面尚未有定案。截至今年6月底，新世界在香港租金收入总额上升6%至15.73亿元。

　　【地产拆局】新世界纯利倒退近55%

　　新世界发展(017)上财年基本溢利约96.62亿元，按年上升43%。不过，纯利录86.66亿元，较去年大幅倒退54.7%，主要由於年内无录重大项目出售收益。董事会建议派末期股息0.31元，较2015年末期息0.3元略增。

　　苏仲强加盟助拓内地

　　就新世界发展年内业绩，主席郑家纯於记者会重复提及，集团年内成功私有化新世界中国，预期尚需时半年至一年整合。他又特别提到，就内地业务(新世界中国)，已找来曾任职新地(016)多年的苏仲强加盟，出任新行政总裁职务。

　　苏仲强昨日亦现身新世界业绩记者会。他指出，新世界已经建立优秀团队，期望能够藉在内地的发展经验，帮助新世界中国发展好的项目。郑家纯又指出，新世界中国会集中於一线城市发展。

　　年内，新世界各业务表现各异，物业发展业绩按年跌9%至73.72亿元;物业投资业盈利升3.3%至18.29亿元。酒店营运则盈转亏，蚀2.03亿元。百货业务盈利按年跌33.3%录2.05亿元。截至今年6月底止，集团现金及银行存款约552亿元，债务净额与权益比率增至38.4%。

　　香港商报记者 曾浩荣