【香港商報訊】里昂證券地產研究部主管王艷昨日出席論壇時表示，該行預期香港明年及後年樓價將分別下跌7%和5%。她解釋，由於有買家見今年樓價回落入市，故令今年樓價略為回升，但會預支明年及後年的需求，所以預期明年及後年樓價將下跌。

 

　　王艷指出，樓價走勢一般而言難以預期，一般人認為今年樓價下跌，不過至今卻出現上升，令市民感到意外，由於市民有見樓價回升，憂慮樓價再升而趕快入市，故令需求提前釋放，令市場需求出現預支情況。

 

　　她又指，香港地產商手上土地儲備充裕，即使政府減慢推地，未來供應仍會增加，而需求有限，因此她預計樓價有下行空間，地產商或加快推盤。

 

　　另外，經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示，自英國公投決定脫歐後，令到金融市場持續出現不正常的情況。市民認為房屋資產保值，加上市場仍然對房屋有需求，故在低息環境及大量熱錢湧現下，預期本港樓市到今年年底仍然有上升動力，但無預測樓價升幅。