【香港商报网讯】记者曾浩荣报道：尽管美国加息预期正升温，香港住宅市场气氛依然向好。过去3日中秋假档期(16至18日)，全港一手及二手住宅销情均畅旺。当中，十大指标性二手屋苑周末两日成交虽未全面复苏，但明显按周上升，多间地产行成交个案重返双位数水平。美联物业更录20宗成交，较前周末急升约10宗，止跌回升外，并创下三星期新高。

　　新盘向隅客回流推高二手成交

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，若连同上周五(16日)假期计算，十大屋苑更合共录得约25宗成交，较去年同为3天中秋长假约9宗成交升逾1.78倍。他认为，数据反映在「砖头价更高」大前提下，虽加息等负面因素浮现，仍未动摇楼市买家的入市雄心，加上在新盘向隅客大举回流下，推高二手成交。

　　不过，美联物业沙田第一城分行首席高级营业经理黄锦瀚提醒，细价上车盘受到用家持续追捧，放盘量已大幅减少。如「沙田第一城」可供睇楼的放盘不足20个，开价400万以下的单位更几被抢购一空，降低入市意欲，致令屋苑的成交放缓，本月至今仅录约19宗，略低於上月同期录得的约22宗。

　　相对近期一手成交，香港置业行政总裁李志成表示，二手表现较「呆滞」，除了由於新盘吸走不少购买力之外，多个二手屋苑「闹盘荒」，且不少业主心态转雄，收窄议价空间，故令二手交投受压。据港置分行统计，十大屋苑截至昨日中午3时两日暂录约11宗成交，按周急升38%。

　　二手交投料续造好

　　利嘉阁地产总裁廖伟强则表示，周末日十大指标屋苑录得16宗二手买卖个案，按周上升约4宗，按3天假期则录得27宗二手成交个案。他认为，近期整体楼市气氛相当良好，随着新盘火热推出，惟新盘在缺乏焦点下，吸引部分客源回流於二手市场，令市场反应活跃，买家四出寻找心仪单位，带动中秋节3天假期交投量亦上升。

　　中原地产十大屋苑周末成交量重返双位数水平，过去两日录得14宗成交，较前周末升多5宗。中秋节3日假期共录22宗交投，较去年的7宗急增逾两倍。本周末十大屋苑当中，仅得太古「康怡花园」捧蛋收场。该行亚太区住宅部总裁陈永杰相信，新盘向隅客陆续回流二手市场，二手交投将继续造好。