2025年深圳首發項目——都市茗薈花園（二期）正式揭開神秘面紗。作為大家期待已久的作品，本次共推272套建築面積約90-147㎡的3-5房戶型，備案均價約11.8萬/㎡，預計1月3日正式登記。

    「越中心越稀缺」，都市茗薈花園（二期）作為深圳的「標杆」新盤，人氣與熱度持續高漲。

    都市茗薈花園（二期），傲立於「前海三灣+寶安中心區+大鏟灣」的黃金交匯點，堪稱城市中心之源，盡攬一城繁華與精粹。

    其誕生之初，前海便融入了深圳乃至整個中國的戰略級規劃，作為特區中的特區，前海不僅是經濟的風向標，更是創新與開放的象徵。

    截至目前，前海三灣已匯聚158家世界500強企業設立的機構，中國500強企業、行業龍頭企業及上市企業數量近22萬家，科技企業更是多達9000餘家，科技服務業企業數量五年間增長了1.41倍。2023年，前海GDP達到2464.1億元，同比增長15%，成為中國發展最快、質量最高、效益最好的區域之一。

    得益於與前海桂灣的無縫銜接，寶安中心區同樣以金融集群發展為主，成為深圳經濟增長的重要助力器。 這裏匯聚了7000多家國家高新技術企業、135家專精特新「小巨人」企業，以及英特靈達、前海人壽、vivo深圳總部、深圳農村商業銀行總部等眾多知名企業，共同撐起了寶中這片經濟的沃土。

    作為深圳未來的重要發展區域，企鵝島將承載着更多的創新與夢想，成為深圳乃至大灣區經濟的新引擎。

    從今年開始企鵝島也進入兌現年，預計一期工程預計今年底完工並投入使用，標誌性建築騰訊總部大樓也將於2025年初開工建設，未來也將匯聚8-10萬名互聯網頂尖人才。

    「前海三灣+寶中+企鵝島」黃金三角區是深圳獨一無二的存在，它不僅僅是一個地理位置的優越組合，更是一個匯聚了頂級資源、蘊含着無限潛力的價值高地。

    以都市茗薈花園（二期）為中心，3公里範圍內分布了：

    3學校：寶安區實驗學校（集團）海旺學校、寶安中學（集團）海天學校、自帶幼兒園（學區劃分以當年教育局為準）

    4商業：壹方城、前海HOP天地、歡樂港灣、前海卓悅INTOWN購物中心

    5醫院：南方醫科大學深圳醫院、寶安區人民醫院、寶安區婦幼保健院、寶安區中醫院、寶安區兒童醫院（預計2025年運營）

    5公園：濱海文化公園、前海石公園、中山公園、前海演藝公園、桂灣公園

    10休閒：灣區之聲演藝中心、灣區之眼書城（在建）、濱海文化公園、灣區之光摩天輪、青少年宮、圖書館、海濱廣場、公共文化藝術中心（在建）、工人文化宮（在建）、寶安體育中心

    繁華的商業街區、良好的教育配置、先進的醫療機構、豐富的文化娛樂設施，一切盡在掌握之中。壹方城、歡樂港灣、前海HOP國際等地標性建築，以及灣區之光摩天輪、灣區之眼書城（在建）等休閒場所，步行即可到達，極大提升了生活的便捷性和舒適度。

    此外，正在建設、計劃2026年全面完工的「企鵝島」還有多個配置，今後島上的科技展覽館、文化館、體育中心等公共服務設施，都將面向公眾開放，進一步豐富區域配套，提升居民生活質量。

    在交通方面，項目步行約160米即可達地鐵1號線新安站，步行約500米可達地鐵5號線寶華站，步行約650米可達1號線與5號線交匯的寶安中心站。

    通過1號線，僅1站即可到達前海灣站，未來這裏將建成亞洲最大的前海綜合交通樞紐（在建），深圳地鐵1、5、11號線、穗莞深城際、深港西部快線等5條軌道交匯，通達深圳各區及大灣區其他城市。同時，項目還緊鄰深圳國際機場、深圳機場碼頭和大鏟灣港，為居民提供便捷的國際國內出行條件。

    都市茗薈花園（二期）在居住設計上更是匠心獨運。項目打造建面約90-147㎡的3-5房戶型，滿足從三口之家到三代同堂不同人生階段的居住需求。

    戶型設計上戶戶朝南，空間利用率高、格局合理。無論是寬敞明亮的客廳，還是溫馨舒適的臥室，都讓人感受到家的溫暖與舒心。（吳志雄）