今年7月，海德園創下深圳首個「日光」佳績，深圳中心泛香蜜湖為代表的「湖山資產」，再次走出量價齊高的行情。位於橫龍山隧道出口頭排的漢園茗院B區，與海德園同源，與香蜜湖隔山齊肩，坐擁同一脈山水福地。隨着僑城東路北延通道開工，這裏將成為雙通道直抵香蜜湖的樞紐一址。

    據悉，漢園茗院B區依託西麗高鐵與深圳北站樞紐，整合多重出行方式，實現灣區主要城市核心區一小時可達，深圳市各重點片區半小時可達。同時，地鐵5號線長嶺陂站地鐵口直達社區入口，便捷換乘4號線、6號線、7號線、13號線（建設中）可直達南山、福田CBD及串聯南山核晶片區。

    漢園茗院B區所屬西麗湖科教城，是深圳大沙河創新走廊的黃金結點，是全國首個部、省、市三方共建高新城區，擁有高密度的人文科教基礎配套，和學術氛圍。這構建了西麗湖科教城的價值基本面，也勾畫出漢園茗院B區的生活底蘊。

    漢園茗院B區優勢眾多，周邊高階教育資源豐富，南方科技大學、清華伯克利深圳學院、清華大學深圳國際研究生院、北京大學深圳研究生院、哈爾濱工業大學等高等院校林立，還有道爾頓新華公學、深大附小、南方科技大學實驗一小、第二實驗中學、香港培僑書院深圳龍華信義學校等中小學校以及佔地面積約2700㎡九班制幼兒園。繁華商業環繞，樓下建築面積約4萬㎡集中商業，周邊2km內有寶能環球匯MALL、塘朗城商業、益田假日裏等。人文地標豐富，深圳大學科技圖書館、大學城體育中心以及規劃中的西麗文體中心等增添文化氛圍。醫療康養便捷，項目3公里內有深圳大學總醫院、南方科技大學直屬附屬醫院等。生態綠肺眾多，建築面積約15000畝塘朗山、長嶺陂水庫、塘朗山公園等環繞，居住環境宜人。

    根據規劃，西麗湖科教城沿留仙大道兩側的核芯板塊，基本以大面積的「產學研公建+生活配套」為主，待開發的住宅用地屈指可數，新房幾乎進入「斷供」局面。而在這樣的背景下，漢園茗院B區的高品質產品，有望成為香蜜湖後花園裏填補空白的「濠宅」擔當。

    漢園茗院B區的園林景觀由新加坡SCDA設計集團親力打造，他們的作品曾入列亞洲10大超級豪宅榜單。這一次，他們選擇充分利用現狀地形的高差，以「隱城望山」為主題，整體將高端酒店的生活精緻感、藝術感、尊貴感等融入到6大主題場景中，從歸家動線的伏筆，到架空層泛會所的功能設計，盡皆對標濠宅標準定製，於每個功能場景中拉開精緻生活的序幕。

    漢園茗院B區全域幾乎沒有商業設施、無回遷房、保障房規劃，是罕見的純居准現房產品，首發建築面約115㎡-187㎡闊景臻邸，從室內望出，南面塘朗山層林錦繡，向北更將長嶺陂水庫擁攬入懷，向西是商業、學府共同構建的科教城芯「人文繁華」。這大開大合的中芯景觀視野、背山望水的自然格局，搭配戶戶超大寬幕陽台，遠遠望去，定製鋁板外立面、超高窗牆比，貫徹了濠宅感的建築肌理，約3.6米層高設計是繼海德園、匯城茗院樓尊之後，首次登場南山，每一席都堪稱臻稀。（吳志雄）