近日，安徽省蕪湖市灣沚區住建局發布《關於2024年度灣沚區房屋「以舊換新」實施方案的通知》(以下簡稱「《通知》」)。這標誌着灣沚區在蕪湖市範圍內率先打響房屋「以舊換新」的第一槍。

    上述《通知》明確，自發布日起，將在灣沚區民主、東湖、前進和華慶等社區開展房屋「以舊換新」工作，實施對象是以上四個社區範圍內的國有土地上老舊房屋，房屋征遷意願強烈的戶主，由社區徵求意見且研究同意，經灣沚鎮批准後可申請上報。

    依照《通知》，實施「以舊換新」的老舊房屋原則上自然成片且空間相連、房齡20年以上並具備拆除條件。「以舊換新」的老舊房屋價值包括房屋評估價值、附屬物及裝飾裝修核算價值以及25%的房票補助。具體流程有遞交申請、房屋評估、簽訂協議、房屋調換和組織驗收等環節。

    灣沚區提供實施的「以舊換新」政府存量房源共計285套，涵蓋的五個小區位置均在灣沚主城區，地理位置優越，小區配套齊全，群眾出行便捷。7月中旬開始，徵收一線人員和社區開展入戶走訪宣傳和摸底調查，目前共計39戶同意參與房屋「以舊換新」。

    8月初，灣沚區城市建設發展中心在華慶社區糧食大庫小區內顯要位置公示房屋「以舊換新」實施方案、明白紙、政府存量房源套數、位置、樓層、面積等信息。通過公開透明的政策、人性化的服務和合理的補償價格，贏得了群眾的理解和支持，實現了城市發展和群眾利益的共贏。

    有分析人士指出，房屋「以舊換新」政策符合群眾意願和市場趨勢，有助於加快灣沚區危舊房改造和城市有機更新，降低群眾購房成本，提高市場活躍度，盤活政府團購房存量資金，促進房地產市場平穩健康發展。（記者 柏永 通訊員 姚遠）

    頂圖：華慶社區糧食大庫小區外圍牆張貼的宣傳標語