一座座樓宇創造了一簇簇創新成果，孵化了一批批優質企業，引導社會經濟不斷高質量發展……在安徽省合肥高新區，寬闊整潔的創新大道兩旁，高樓林立，與「一山兩湖」美景共同勾勒成一道優美的城市天際線，展現出井然有序、蓬勃向上的優質創新生態。

    樓宇經濟是以商務樓宇為主要載體，具有較高的空間集聚規模，通過從事商務活動產生高經濟效益，從而帶動區域經濟發展的一種經濟形態。

    近年來，合肥高新區聚焦優勢主導產業，引導產業園樓宇高質量發展，打造「空中聚寶盆」。僅合肥軟件園一個產業園區，就擁有42棟單體樓棟，營收億元樓宇20棟，10億元以上樓宇4棟，稅收億元及以上樓宇2棟。

合肥軟件園

    「米均論英雄」謀求「高質量發展」

    對於重視土地集約利用，提出「畝均論英雄」的合肥高新區而言，以「小空間」謀求「大發展」，深入挖掘樓宇經濟的價值所在，是必經之路。

    「畝均論英雄」，就是通過構建科學的土地畝均效益評價體系，不斷盤活閒置與低效土地，推動更深層次、更廣範圍的土地要素資源優化配置，向土地要效益。而對於企業集聚的產業園區，則要將工作做得更加細緻，管理到細枝末節。

    為此，合肥高新區創新開展「米均效益評價」，設置米均稅收、米均營業收入及創新指標3項主要指標，並以創新發展、核心競爭力、高層次人才、投融資能力為依據增設綜合素質加分項目。2023年進行的米均評價，參評企業312家、佔42.3%，參評面積35.9萬平方米，每平方米營收貢獻平均值為5.36萬元/平方米，稅收貢獻平均值為1771元/平方米。

    通過更加詳細的評估管理，合肥高新區全面開展低效清理工作，推動資源要素向優質高效領域集中，分批次靈活提供辦公用房。2023年，高新創業園招引企業262家，投資額約27.37億元，同時清理低質低效企業71家，清騰面積26971平方米。

    合肥高新創業園相關負責人表示，「米均效益」是鑑定城市和企業發展成色、衡量效益的重要指標。通過創新提出「米均效益評價」體系，對優質企業進行嘉獎和資源傾斜，梳理低效用地企業生產經營、發展情況，提出切實可行的整治提升方案，引導企業盤活升級，提高生產效益和資源利用率。

創新產業園三期

    「樓長制」打通「最後一公里」

    為解決居民日常生活中的各類問題，很多小區設立了「小區樓長」，在物業服務中起到了重要作用。而在產業園區樓宇中辦公的企業，就如同一個個「小區住戶」。

    合肥高新區創新推出了類似「樓長制」的服務模式，實現「首問制」受理、「一條龍」對接，為企業提供「管家式」服務，真正打通營商服務「最後一公里」。

    據悉，2023年，各「樓長」實地走訪約500餘次，協助解決企業裝修、停車、定製輔導、活動組織、資質申報、政策解讀等各類需求，及時了解企業發展情況。

    合肥高新創業園相關負責人表示，園區已選派30餘名「樓長」，對園區150萬平方米內的61棟樓宇進行包聯服務，根據企業具體情況，建立企業需求、資源、服務「三項清單」，服務貫穿招引、培育、上市、履約和節約等環節，當好企業的「聯絡員」「護航員」「服務員」。截至2月底，已完成1208家企業包聯任務，占園區80%。

合肥高新區

    「智慧樓宇平台」實現「一對一服務」

    近年來，為提供更加精準、高效的對接服務，提高產業對接的針對性，合肥高新區運用大數據思維，開展數據為企服務模式創新，率先建設安徽省首個區域經濟大腦，為園區創新創業提質升級裝配智能引擎。

    據了解，目前合肥高新區眾多園區都接入了區域經濟大腦，通過建設自有平台，聯動抓取，標記樓宇企業服務訴求並精準推送政策，實現「一企一策」「一企一像」，提供投融資、企業經營、技術研發等「一對一」指導服務。「智慧高創」就是其中的典型代表。該平台為企業提供7X24小時全流程線上服務，涵蓋了企業從入駐到運營的各個環節。

    在企業入駐初期，「智慧高創」業務團隊全天候為企業提供諮詢服務，引導企業完成在線入駐申請；相關材料有專人審核，若有遺漏和錯誤將會實時反饋，並指導企業補充修正。

    企業入駐成功後，「智慧高創」平台在整合各服務場景，打造線上活動、課程信息發布平台的同時，也支持車輛申請、接駁車使用、調房離園、會議室預定等業務輕鬆在線辦理。此外，針對企業各階段不同的發展需求，智慧高創還提供投融資、項目合作等服務，助力企業成長壯大。

    「智慧高創」平台還提供線上反饋通道，企業可隨時提交問題和建議，將安排具辦人專門負責，確保問題能夠得到有效解決。

    據悉，2023年，「智慧高創」平台累計實現2615家企業共享辦公，送政策150餘次、指導服務50餘次，實現企業無感化、精細化孵化和分層次企業服務，全面賦能中小企業,「扶上馬，送一程。」

    未來，合肥高新區將更加紮實開展米均效益評價工作，把好入口，打通出口，努力實現房源的優化配置和循環利用，進一步提升孵化器及加速器企業產出，將資源要素向高效益、高產出、高成長、高質量企業集聚。（儲昭君 劉暢 柏永）

    頂圖：創新大道