房子可以「預製」，可以像搭「樂高」一樣建40層以上高層建築，實現「像造汽車一樣造房子」的新型建造模式。近日，記者走進睿住建築科技在佛山順德的生產基地，深入了解房地產智能製造產線、MiC綠色集成空間展廳，見證了睿住建築科技通過科技創新賦能建築工業化轉型發展發展模式。

    顛覆傳統建築行業

    建築行業，仍是中國工業化程度最低的行業，傳統的模式，面臨着施工噪音、建築垃圾、施工用水、用工荒的窘況，也是中國節能減排的主戰場。

    智能化建造無疑是當前革新這個傳統行業的重要手段，其目標就是推動建築工業化水平。在睿住建築科技佛山產業園，展現了建築工業化不斷轉型升級的過程。從傳統裝配式構件，到整體衛浴等裝配式內裝部品產品，再到現在的MiC集成建築這種將主體、內裝高度集成化的空間產品，一個建築工業化的未來成為現實。

    睿住建築科技總經理林冬娜介紹說，「我們將佛山產業園打造成為裝配式全產業生產研發基地，產品不僅覆蓋裝配式混凝土預製構件、低碳健康裝飾新材料和整體衛浴、整體廚房等部品部件，並順應節能減排時代要求，融合『數碼化設計+裝配式全產業』的優勢能力，重點培育了戰略性業務——睿住MiC集成空間產品。」

科技MiC集成空間產品

    打造MiC建築集成空間產品

    走進睿住MiC集成空間產品展廳，呈現在記者眼前的是一個長方體形狀的混凝土盒子，據佛山生產基地的廠長介紹，「混凝土盒子」主體結構由兩個MiC模塊拼接合成，內部採用裝配式裝修的方式，從設計、到主體結構生產、到內部裝修、到吊裝成品落地，僅用了15天。

    據悉，組裝合成建築法（Modular Integrated Construction，簡稱MiC）是當前全球預製率、工業化最高的建築形式，MiC建造技術，是指將建築物先拆分成一個個模塊，每一個模塊在工廠進行生產、組裝、加工、裝修等，當送到工地現場時，每個模塊內基本達到精裝修入住前的程度。

    美國與日本是MiC建造技術先行者，新加坡與香港地區也在近年來擁抱MIC建造技術，具有近30年新加坡裝配式建築行業經驗的睿住建築科技MiC首席專家熊士驍為記者進行詳細解答。「每一棟建築拆解為一個個『盒子箱體』，從主體結構、外圍護、設備與管線到內部裝修，超過90%的施工作業，均在工廠完成，運輸至工地現場直接吊裝。這種建造方式就像生產汽車一樣，每個MiC的『盒子箱體』相當於『汽車零部件』，通過智能化生產、精細化拼裝，完成整棟建築的建設，完全顛覆了傳統現澆模式，減少了超90%的現場施工工序，大大降低對周邊環境的影響。」

睿住建築科技MiC集成空間展廳

    睿住建築建科技術將智能建造貫穿MiC生產全過程，從設計、施工到交付、運維啟用「數碼化交付」體系，在設計階段，通過BIM技術應用，利用可視化設計、多專業協同的能力，模擬MiC項目建造全過程，驗證建造可行性，助力項目快速決策。

    此外，睿住建築科技前瞻規劃裝配式內裝產業，已形成整體衛浴、整體廚房等五大核心部品部件，以及九大裝配式內裝技術體系，打造市場差異化的MiC產品，實現前端主體結構和後端內部裝修一體化集成交付的睿住模式。

    睿住建築科技裝配式研究院院長劉科介紹，「MiC主體結構完工後，移交到工廠內的裝修產線，通過裝配式裝修流程化拼接組裝的方式，為用戶提供安全耐久、健康舒適的居住空間，賦能綠色低碳的『MiC集成空間產品』。

    拓展港澳MIC建造商機

    睿住建築科技堅持以科技創新、研發為驅動，通過信息化、數碼化、可視化模式，打造智能綠色建造服務能力。目前，該公司紮根大灣區，已在佛山、惠州及江門設立智能建造生產基地。

    目前，睿住建築建科的MiC箱體連接技術和製作工藝，不斷突破關鍵技術，研發專利，已經具備40層以上高層建築的建造能力，可廣泛應用於永久性建築，覆蓋商品住宅、安置房、公寓、酒店、學校、醫院等多種建築場景。佈局綠色裝配產業不到5年時間，服務客戶已超160家，近兩年預製構件出貨量在大灣區位居前三。

睿住建築科技整體衛浴酒店系列產品

    在佛山南海美的置業廣場，睿住建築科技為項目的公寓供應了近650套整體衛浴產品，2個工人4小時就可以完成一套整體衛浴的安裝，且即裝即用，幫助項目降低成本，快速交付。

    針對香港發展北部都會區戰略為MIC建造技術帶來的巨大機遇，林冬娜透露，該公司將生根大灣區，大力拓展港澳市場和海外業務。「佛山和惠州生產基地已通過香港ISO體系認證，取得香港QSPSC證書，順利參與到香港過渡性房屋項目的預製構件產品供應，將助力港澳建築業，加快解決港澳市民居住問題」。

    當下的睿住建築科技，不僅是國內建築工業化的領先者，更正成為美的置業拓展未來發展新賽道的最新註解。（記者 黃裕勇）

    頂圖： 睿住建築科技佛山生產基地