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希慎利園八期落成  出租樓面將增三成

希慎利園八期落成 出租樓面將增三成

責任編輯:程向明 2025-02-18 16:49:28原創 來源:香港商報網

 本港收租股銅鑼灣大地主希慎(0014)發布截至去年12月底的2024年全年業績,全年扭虧轉盈賺3500萬元(港元,下同),相對前年虧損達8.7億元,營業額按年增長6.2%至34.09億元,經常性基本溢利按年增長6.8%至19.56億元。派第二次中期股息81港仙,全年派息1.08元,兩者按年都持平。

 希慎主席利蘊蓮在網上發布會表示,希慎悠久發展在2024年邁進第二個世紀,標誌着重要里程碑。希慎核心業務組合:商舖業務營業額按年增長9.5%,受惠於奢華品牌旗艦店擴充及續租租金水平上升。年末商舖出租率92%。寫字樓業務營業額按年下跌1.5%,而續租租金回落幅度有所收窄,出租率維持於90% 。

 利蘊蓮表示,早於兩年前,希慎開展利園區優化計劃,標誌着重要里程碑。2024年利園一、二、三及五期將迎來超過十家全新裝修和擴建的奢華品牌旗艦店,包括最近重新開業的Hermès、Dior和Cartier。

 至於興建中加路連山道項目,是希慎另一策略性發展項目,正式命名為「利園八期」。作為利園區整體發展藍圖的重要組成部分,利園八期落成後,利園區的總面積將擴大近30%。利園八期項目總面積逾100萬平方呎,當中包括6萬平方呎綠化開放空間,將為可持續發展制定全新標準。

 至於現時集團負債率約31%,屬於健康水平,去年希慎完成80億元銀團貸款融資,為了未來兩三年的融資需要,現時希慎手頭上持有約189億現金。

 希慎在內地的投資物業方面,旗下上海利園甲級商廈,商業樓面面積約70萬平方呎,設有375個停車位。已於2024年開始貢獻新的經常性溢利,錄得7300萬元的營業額,其寫字樓及商舖目前的承租率分別為70%及61%,日後有望成為集團另一增長支柱。

 對本港樓市前景方面,利蘊蓮覺得審慎樂觀,她認為雖然利率走勢仍有些不明朗,減息步伐可能沒有預期那麼快,但港股已好了不少,香港始終是國際城市,樓市信心會慢慢回升。(記者 韓商)

責任編輯:程向明 希慎利園八期落成  出租樓面將增三成
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