對於最近網上有關於私人住宅供應量的討論。房屋局局長何永賢今日（1日）表示，房屋局一直都定期公布有關數字。上星期，房屋局公布截至2024年12月底，預計未來3至4年的一手私人住宅整體供應量約為107000個單位。這個數字包括約27000個貨尾單位、約68000個建築中單位(扣除已預售的單位，即已賣出的「樓花」)，以及可興建約12000個單位的熟地項目。過去政府公布未來三至四年的一手私人住宅整體供應量時，都是以上述項目的客觀數字為基礎。

　何永賢表示，若單以落成量作計算的話，過去5年的每年平均落成量接近19000個單位，有幾年甚至超過20000個單位，反映當局持續覓地建屋的成果。不過當局必須指出，不宜單純以落成量當作供應量。預計供應量與預測落成量是不同的概念，兩者有重疊的地方，但不能相提並論。預計供應量是指預期在未來3至4年可供出售的單位，當中包括「貨尾」單位。而預測落成量則指預計在未來5年會興建好的新單位，包括「樓花」。如未來3至4年的供應量只計及新單位落成量，便會多計算了在樓花階段已賣出的單位，同時又少計算了已落成但仍未售出的貨尾單位，以及預售樓花的確實供應。

　何永賢指，公布數字要注意一致性，不能常常改變基礎，以免引起誤解和混亂。正因為過去十多年，當局公布的數字具一致性，便可逐年比較，逐年跟進，看到趨勢和變化讓大家作分析。如果大家比對《長遠房屋策略》自2014年公布至今的數字，會見到未來3至4年的一手私人住宅整體供應量由最初的74000，上升至2017年公布的97000，再上升至今天的107000，上升近45%之多。未來3至4年的私人住宅預計供應量將維持在較高水平，可見隨着當局持續有序地增加房屋土地供應，已成功扭轉以往供求失衡的局面。