由舖王鄧成波家族持有的觀塘全幢酒店，新近以18.7億元沽出，造價較2022年高峰期叫價31億元大劈12.3億元或近40%。以項目提供598間客房計，平均每間客房價值約312.7萬元。據悉，新買家為南洋商業銀行有限公司(NANYANG COMMERCIAL BANK, LIMITED)，而原業主則持貨8年，帳面需大蝕4.3億元或18.7%。

　值得留意的是，鄧成波家族曾在2017年抵押上述酒店至南洋商業銀行進行借貸，惟其貸款金額不詳，今次南洋商業銀行預計以債主身份接貨。

　翻查資料，上述物業於2007年落成，樓高32層，佔地約1.9萬方呎，總樓面面積約23.53萬方呎，共598間客房。該酒店前身為觀塘麗東酒店，原由恒地(012)持有，於2017年初被鄧成波家族以23億元收購，並改名為悅品海景酒店‧觀塘。

　到2022年，鄧成波家族放售該酒店物業，意向叫價31億元，惟一直未獲承接；該家族之後在2023年減價8.8億至22.2億元放售物業，最新成功以18.7億元沽出，成交價較高峰期叫價大劈近40%。若以項目共598間客房計，平均每間客房價值約312.7萬元。至於原業主鄧成波家族持有該酒店至今8年，現轉手帳面需大幅蝕4.3億元，蝕幅有18.7%。（圖源：網絡）