美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2024年二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄5782宗，按年漲約4.8%，創3年新高；然而，隨着過去一年樓價下調，導致二手居屋註冊金額按年下跌，走勢與宗數背馳，去年二手居屋註冊金額錄約227.7億元，按年跌約8%。

　二手居屋註冊「量升額跌」

　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨着二手居屋註冊「量升額跌」，導致平均每宗二手居屋註冊金額按年進一步下挫。據資料顯示，2024年平均每宗二手居屋註冊金額錄約393.8萬元，按年跌約12.2%，並創自2016年後的8年新低。

　若按不同金額劃分，去年400萬元或以下個案按年增，而逾400萬元卻按年跌。據資料顯示，2024年300萬元或以下二手居屋註冊量共錄1057宗，按年大增約115.7%；而宗數最多的逾300萬至400萬元個案，去年則錄2111宗，按年亦升約55.2%；反觀，逾400萬至500萬元個案按年卻跌約11.7%，錄1786宗；而逾500萬元更急挫約49.6%，去年僅錄828宗。(記者 蘇尚)