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11月十大屋苑租務止跌回穩

11月十大屋苑租務止跌回穩

責任編輯:程向明 2024-12-14 19:06:17 來源:香港商報網

 美聯物業住宅部行政總裁布少明綜合旗下分行資料顯示,十大屋苑11月於市場的租務個案,合共錄270宗,較10月錄得的268宗按月微升約0.7%,扭轉連跌兩個月跌勢。

 布少明解釋,隨着租務旺季完結,加上「租升息跌」吸引部分用家「租轉買」,令到近數月十大屋苑租務比起暑假期間明顯回落,由7月及8月各有超過400宗,降至9月至11月每月不足300宗水平;但值得留意,十大屋苑租務個案經過連續2個月的下跌後,11月已止跌回穩。

 十大屋苑中,11月份租務宗數按月「5升4跌1持平」,當中宗數升幅最多的是新都城,按月升約35.3%至23宗;海怡半島亦增加約33.3%至32宗;沙田第一城亦升約27.3%至42宗,以宗數計更是11月十大屋苑之中最高;嘉湖山莊及太古城分別升約7.1%及約2.8%。

 反觀,11月份康怡花園及映灣園租務個案按月分別下跌約27.3%及約27%,至分別24宗及27宗;黃埔花園與麗港城亦分別跌約14.3%及約11.1%。其中,黃埔花園月內錄12宗租務個案,為十大之中最少;至於美孚新邨則維持19宗,按月持平。

 另外,二手公屋註冊亦止跌。香港置業研究部董事王品弟引起據土地註冊處資料稱,二手公屋11月錄80宗(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊,較10月的68宗升17.6%,終止連續5個月下跌。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,11月註冊個案一般主要反映10月市況。(記者 鄺偉軒)

責任編輯:程向明 11月十大屋苑租務止跌回穩
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