昨日(29日)，寶安區住房和建設局官網發布通告，位於寶安新橋的珈譽時尚花園共有產權房啟動配售，這是深圳首個獲批配售的共有產權房項目。該批共有產權房共1729套，根據《深圳市共有產權住房管理辦法》，項目按市場參考價5折配售，購房人與政府共有產權，實行封閉流轉制度，線上申請認購時間為11月30日至12月15日。

　據了解，珈譽時尚花園共有產權住房房源共1730套。本批次配售房源共1729套，項目配售均價為23740元/平方米。3人及以上家庭可認購珈譽時尚花園兩房戶型或三房戶型住房。單身居民、2人家庭可認購兩房戶型住房。家庭人口數按照符合條件的申請人、共同申請人的總人數予以確定。

　作為保障性住房的一種類型，共有產權住房與其他保障性住房有何不同?

　記者了解到，2023年8月1日，《深圳市公共租賃住房管理辦法》《深圳市共有產權住房管理辦法》等四個政府規章正式實施，標誌着深圳住房保障體系與國家住房保障體系全面銜接，由以往的公共租賃住房、人才住房、安居型商品房三種類型為主，轉為以公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產權住房三種類型為主。

　2023年8月，國務院審議通過《關於規劃建設保障性住房的指導意見》，進一步把保障性住房細化為配租型和配售型，其中配租型包括公共租賃住房、保障性租賃住房。這意味着深圳目前共有三種保障性住房類型：公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障性住房。

　2023年12月，住房城鄉建設部明確，在新一輪保障性住房規劃建設過程中，將採用「新房新政策，老房老辦法」的原則，保障性住房政策實施前已配售的共有產權住房、人才房等，將繼續執行原有政策。

　那麼，本批次共有產權住房申購有哪些條件?珈譽時尚花園申購主要條件包括：本市戶籍、在本市無自有住房、未在本市享受過購房優惠政策、正常繳納社會保險且累計繳納5年(具備市人民政府規定的人才引進遷戶核准條件的，累計繳納社會保險3年)等，具體可登錄寶安區住房和建設局官網查看。

　本批次住房實行集中認購、分隊列排序選房，採取公證搖號方式確定選房排序。根據《深圳市共有產權住房管理辦法》，共有產權住房銷售均價按照同期同區域同品質商品住房市場參考價格的百分之五十確定。 本批次住房為共有產權住房，實行政府與購房人按份額共有產權，購房人產權份額為50%，政府產權份額為50%。

　值得關注的是，與以往人才住房和安居型商品房不同的是，共有產權住房實行封閉流轉制度。購房人自簽訂買賣合同之日起未滿五年的，不得轉讓所購共有產權住房;自簽訂買賣合同之日起滿五年的，可以將所購共有產權住房轉讓給符合條件的對象。

　本批次住房線上申請認購時間為：11月30日9:00至12月15日18:00。申請人登錄寶安區人民政府網站填報申請信息，線上提交申請材料，同時簽署誠信申報聲明。申請人成功提交認購申請後系統自動生成認購編號，該編號作為後續進行公證搖號的號碼(安居型商品房在冊輪候人除外)。

　共有產權住房：

　政府與購房人按份額共有產權，購房人與政府各佔50%。

　(深圳特區報記者 竇延文)