中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2024年5月份銀行轉按登記錄629宗，按月回升6.3%，主因是3月份轉按申請量曾一度基於2月底放寬按揭而回升，刺激潛在轉按需求包括由發展商一按轉回銀行按揭的個案；但5月份轉按登記量仍屬紀錄以來甚低水平。

及後基於銀行進一步削減轉按優惠，其中，大型銀行於今年3月中起逐步將轉按回贈削至清零，轉按誘因大減下第2季轉按申請量已大幅萎縮，預期未來轉按登記量將再下跌至紀錄以來低水平。另外，根據金管局數字，4月份新批轉按宗數已連跌8個月，創自2009年1月後逾15年新低。

5月中銀轉按單月9連冠  三甲位置不變

數據顯示，5月份中銀香港轉按巿佔率按月減0.6個百分點至25.4% (160宗)，連續9個月蟬聯轉按巿佔冠軍。滙豐銀行排名維持第2，有112宗登記，巿佔率按月減1.5個百分點至17.8%。東亞銀行共錄59宗轉按登記，市佔按月增加0.1個百分點至9.4%，維持第3。工銀亞洲有51宗登記，市佔按月增加0.3個百分點至8.1%，排名升1級至第4。總計首四位銀行轉按巿佔率5月份減2.5個百分點至60.7%。

2024年5月份轉按登記巿佔率第5至第10位依次排序為：招商永隆銀行(市佔率7.8%，按月增加0.4百分點，排名升1級至第5)、恒生銀行(011)(市佔率5.9%，按月減2.7個百分點，排名跌2級至第6) 、交通銀行(香港) (市佔率4.9%，按月增加1個百分點，排名維持第7)、富邦銀行(市佔率2.9%，按月增加1.4個百分點，排名升4級至第8) 、渣打銀行(市佔率2.7%，按月增加0.8個百分點，排名升1級至第9) 、花旗銀行及大眾銀行(市佔率2.5%，分別增加1.5及1.3個百分點，並排第10) 。

2024年首五個月累計錄得4799宗轉按登記，較去年同期5267宗減8.9%，中銀香港首季轉按市佔33.3%，登記量1597宗，按年增加82.5%，升1級排第1；工銀亞洲轉按巿佔率17.1%，升兩級排第2，登記量822宗，按年增28.8%。滙豐銀行緊隨其後，跌兩級排第3，轉按市佔率15.5%，登記量按年減少31.4%。東亞銀行(023)則以9.1%市佔率，跌1級排第4，登記量按年減少35.5%。恒生銀行排名維持第5，市佔率7.2%，按年減少41.6% 。變化最大的有招商永隆銀行，首五個月有120宗轉按登記，按年大增1.4倍，巿佔率大升16級進佔第7位。