撤辣後，樓市市況於滯後的土地註冊處註冊數據反映。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月首29日整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量合共錄9470宗，較3月全月5013宗大幅高出約88.9%。按目前推算，估計4月全月整體物業宗數最終創自2021年7月後的33個月（近3年）新高（見圖）。

　4月住宅註冊宗數按月大升逾1倍

　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，4月各類物業註冊量中，住宅方面，在不包括一手公營房屋之下，4月首29日一手私樓及二手住宅註冊量合共錄8616宗，較3月全月4186宗大幅高出約105.8%（見表）。由此可見，4月份土地註冊處註冊數字陸續反映撤辣後住宅成交量大幅攀升的情況，而按月增幅明顯較同期整體物業更大；與此同時，同期一手公營房屋註冊量錄205宗，亦遠高於3月全月63宗水平（見表）。

　非住宅方面，4月首29日工商舖註冊量合共錄281宗，較3月全月212宗相比亦增加約32.5%；反觀，純車位及其他註冊量月內錄368宗，仍較3月全月552宗下跌約33.3%（見表）。箇中原因是3月份純車位註冊量偏高，因當中有不少太古城車位的註冊登記（估計屬拆售個案），相比之下，4月純車位註冊量按月回落。（記者  宋小茜）