中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年2月登記二手私人住宅現樓按揭合約930宗，按月下跌146宗或13.6%，連續四個月在一千宗上下低位反覆。估計今年第一季3300宗，與2023年第四季3394宗相若，處於近5年的低水平。不過，新春後季節性旺市，以及政府撤辣免壓測，樓市迅速轉活，買賣顯著增加，料將推高二手現樓按揭需求。展望第二季數字可回升至約6000宗，重上平均每月二千宗左右。

　2024年2月登記私人住宅現樓按揭2806宗，按月減少478宗或14.6%。其中一手市場478宗，二手樓市930宗，轉按/現契重按有1228宗。雖然轉按宗數按月回落超過兩成，但仍連續6個月高於二手按揭。

　2月登記私人住宅樓花按揭117宗，按月增加57宗或95.0%，重返逾一百宗水平，擺脫早前4個月的低位。登記量較多的項目：親海駅2期、YOHO WEST第1期及親海駅1期等。

　2月登記居屋、夾屋、租置計劃按揭合約371宗，按月下跌46宗或11.0%。因為沒有新居屋入伙承造按揭，所以數字減少。

　2024年2月登記樓宇按揭合約(不包括樓花) 3424宗。中銀承辦的合約有1177宗，佔34.4%；滙豐581宗，佔17.0%；恒生480宗，佔14.0%；中國工商銀行(亞洲) 462宗，佔13.5%。（記者 陳薇）