撤辣後發展商爭相推售新盤，帶動過去周末一、二手成交趨向活躍。其中，會德豐地產與港鐵（066）合作的將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE昨日（17日）原價加推168伙，折實447萬元起。會德豐地產透露，撤辣後集團新盤共售出140伙，套現25億元；而王新興集團旗下九龍灣觀塘道泰峯昨日沽出238伙，套現金額逾20億元。

　將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE開價後，昨日為首個周末日正式開放示範單位予公眾人士參觀。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由於反應熱烈，即日原價加推168伙，實用面積285至665平方呎，包括79伙一房、59伙兩房開放式廚房、15伙兩房梗廚及15伙三房一套單位，定價508.3萬至1154.1萬元，以最高12%折扣計算，折實售價447.4萬至1015.7萬元，折實呎價13851至17747元，折實平均呎價14629元。

　SEASONS PLACE已推298伙

　將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE昨日原價加推168伙。

　黃光耀指出，項目暫累推298伙，折實平均呎價14434元，當中四成單位折實售價低於500萬元，九成單位折實售價700萬元以內，將視乎反應有機會再加推，最快周末發售。

　黃光耀預料，項目兩天有2萬人參觀示範單位，截至昨日下午3時，已累收3000票。入票人士中，約六成希望購入一房及兩房開放式廚房單位，有約兩成為大手客，當中200個登記有意購買4至6伙，另有兩成為內地客。他補充道，自上月底撤辣後，集團新盤共售出140伙，套現25億元。

　將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE，展銷廳見人頭湧湧。

　會德豐地產主席梁志堅則指，SEASONS PLACE反應理想，因價錢吸引上車客及投資者；然而，地產與經濟掛鈎，相信市道會慢慢恢復，不會飆升，年內樓價料升5%至7%。

　泰峯暫沽238伙套現逾20億

　王新興集團旗下九龍灣觀塘道泰峯昨日沽出238伙，套現金額逾20億元。

　至於泰峯繼日前截收6899張入票後，昨日展開首輪銷售，以價單形式發售336伙，同日起採以招標形式出售12伙。王新興集團董事總經理王惠貞表示，項目截至約昨日下午6時，已沽出238伙，佔是日以價單形式發售單位逾七成，套現金額逾20億元。她又指，有信心是日可錄得沽清，考慮即日加推。

　項目合作夥伴新世界發展（017）營業及市務部總監黃浩賢則指，項目即日（17日）開始招標12個單位，當中包括10伙三房單位和2伙兩房單位，將於18日截標。鑑於項目仍有不少向隅買家，發展商將研究稍後加推價單及招標單位應市。

　十大屋苑成交宗數維持雙位數

　新盤轉旺也帶動二手成交，過去周末四大代理的十大屋苑成交宗數維持雙位數。其中，利嘉閣地產的十大指標屋苑錄得22宗二手成交，按周增加5%，自全面撤辣後已連續三周維持在雙位數水平，亦是自去年2月中以來的57周次高。

　利嘉閣地產總裁廖偉強表示，自撤辣後市場上不乏多買一個單位收租的投資客，也釋放了換樓客等客源，帶動樓市交投量明顯增加；同時部分二手業主漸趨惜售及提價，亦有客人轉投一手市場。相信在暢旺的樓市氣氛之下，短期內二手交投量可保持現時水平，下一階段若股市能進入復蘇期，本港整體經濟及樓市交投可望有再進一步的突破。

　新盤價吸引帶動二手成交

　香港置業行政總裁馬泰陽表示，撤辣效應持續，新盤市場百花齊放，加上開價極具競爭力，引出市場上積聚以久的購買力，各類買家積極入市，連帶二手屋苑的交投亦持續上升。馬泰陽表示，撤辣後本港的樓市漸入佳景，市民入市信心大增，令上周末十大屋苑成交量進一步上升。隨着本港銀行定存息口回落，買樓收租的回報相對吸引，加上看好未來物業的升值潛力，將吸引更多的資金流入磚頭，樓市購買力將進一步釋放。（記者 宋小茜）