央行行長潘功勝8日在北京出席2023金融街論壇年會時表示，目前，房地產相關貸款占銀行貸款餘額的23%，其中約80%為個人住房貸款。「一直以來，在中國，我們實行非常審慎的個人住房貸款政策，房地產市場調整對金融體系的外溢影響總體可控。」

　潘功勝表示，中國房地產市場經過20多年的長周期繁榮，正在進行重大轉型並尋找新的均衡點。住房需求的中樞水平、住房市場交易結構以及業務模式都正在進行深刻變化，呈現出一些新的特徵。房地產市場轉型帶來了一定挑戰，同時也蘊含了新的發展機遇。中國城鎮化仍處於發展階段，新市民規模較大，剛性和改善性住房需求有很大潛力，房地產市場長期穩定發展具有堅實基礎。

　他指出，近三年來，行業主管部門和地方政府採取了多項措施，金融部門配合從供需兩端綜合施策，改善行業融資性和經營性現金流，優化調整房地產金融政策，包括出台「金融16條」，設立保交樓專項借款，調整首付比、按揭貸款利率等宏觀審慎金融政策。隨着經濟回升向好，加上房地產政策效果顯現以及市場的自身修復，8月份以來，房地產市場成交總體改善。

　潘功勝稱，下一步，中國央行將積極配合行業主管部門和地方政府，做好金融支持房地產市場平穩健康發展工作，弱化房地產市場風險水平，防範房地產市場風險外溢。引導金融機構保持房地產信貸、債券等重點融資渠道穩定，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。為保障性住房等「三大工程」建設提供中長期低成本資金支持，完善住房租賃金融政策體系，推動構建房地產發展新模式。