國際房地產顧問第一太平戴維斯最新發表第三季香港寫字樓租賃市場報告指，香港寫字樓租賃市場可能加速下滑、市場需求萎縮，第三季香港甲級寫字樓租金下跌2%，惟空置率亦跌0.4%。

　該行指，導致空置率下跌的因素之一是九龍國際展貿中心即將重建，租戶尋求其他辦公空間，從而產生了搬遷需求，例如香港寬頻和醫院管理局等租戶已搬遷至同區。

　寫字樓市場仍以節省成本為目標

　市場繼續以節省成本為目標，業主提供靈活的租賃安排及願意為2000至4000平方呎的寫字樓單位提供資本支出。另外，一些業主還會協助進行翻新工程，而相關費用亦會反映在租金之中，通常每平方呎增加8至10元。與其他零售行業相比，手表和藝術品等高檔零售行業一直保持穩定，這些行業的需求支持寫字樓租賃市場。

　第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部董事湯卓軒表示，寫字樓市場以節省成本為目標，新的需求很難出現，更悲觀的前景可能會加速整個下行周期。

　寫字樓租金料在0%至-5%波動

　第一太平戴維斯香港副董事總經理及商業樓宇租務部主管劉偉基指出，香港寫字樓租賃市場面臨着各種挑戰，包括高息、地緣政治緊張局勢，以及內地企業的財務壓力等。這些因素可能加速寫字樓租金的下跌，並導致在未來一兩年內提前觸底反彈，明年寫字樓租金預計將在0%至-5%的範圍內波動。