「長沙放開限購後，十一雙節期間，我們樓盤的客戶到訪量翻倍，其中不乏外地客戶。隨着政策效應不斷釋放，成交量還將持續回升。」

    近日，記者走訪望城網紅樓盤嘉臣道，正在忙着接待購房者的銷售人員告訴記者。

    嘉臣道是成立於香港的宸嘉發展集團在望城打造的江景豪宅項目，憑藉一線江景不可再生高價值性和先天板塊區位優勢，被認為是望城豪宅的「天花板」。去年10月，嘉臣道350套洋房開售，三個月就售罄。在望城最新購房優惠政策和「你買房我送車」抽獎活動的助推下，如今正在銷售的小高層棟也銷售火爆。

    這是望城房地產市場持續升溫的一個縮影。

    據了解，在長沙9·22新政開放限購後，長沙市望城區於9月27日發布《望城區促進房地產市場平穩健康發展的十條措施》（簡稱「望十條」），該措施涵蓋優化資金監管、強化項目審批服務、加大購房補貼力度、加快推進人才購房及改善性購房支持政策、加大金融支持力度、優化購房入學模式、強化房地產市場營銷等十項政策，多舉措推進房地產市場平穩健康發展。

    其中，在加大購房補貼力度上，對2023年10月1日至2024年2月29日期間在望城區購買新建商品房的購房者，按所交契稅的50%發放財政補貼。在加快推進人才購房、改善性購房支持政策上，望城區對高層次人才、E類骨幹人才、雙團博士人才，在區域範圍內首次購房並符合相關條件的，一次性給予10萬元補貼；對轄區海歸小鎮引進的海外人才，在區域範圍內首次購房並符合相關條件的，一次性給予博士10萬元、碩士3萬元補貼。優化購房入學模式上，凡在望城區購買已建商品住房並完成商品房買賣合同登記備案及契稅繳納，在有學位富餘的前提下，支持購房者子女可以排隊入學。

    近年來，長沙市望城區不斷地深入貫徹落實中央和省、市有關房地產決策部署和工作要求，為更好滿足群眾合理購房需求及提振市場預期，強化戰略思維、系統思維，搶抓機遇、開拓進取，不斷激發市場主體活力，形成促進房地產平穩健康發展的強大合力。同時，通過優化營商環境，突出政策引導、基礎配套、優質服務，讓廣大房企在望城放心投資、安心經營、專心發展。並通過引領行業風尚，進一步弘揚企業家精神，推動企業嚴格遵守政策法規、履行誠信經營義務，共同促進市場供需均衡、量價平穩，以房價之穩助力經濟社會高質量發展。

    分期繳納土地出讓價款、緩繳自持物業專項維修資金、優化資金監管、強化項目審批服務、加大金融支持力度……一系列政策出台，乾貨滿滿、誠意十足，不僅有利於降低居民購買剛需和改善性住房的負擔，也表明了政府採用政策「組合拳」穩定房地產市場的決心。

    望城區房屋交易中心負責人提到，十大措施首先從住房補貼上面給了購房者極大信心，是實實在在讓利於民，同時企業方面，給了企業配套費減免，包括金融扶持，在銷售推廣方面也是讓企業走出去，讓更多的市民朋友了解企業，能夠獲得更多的新鮮血液和活力。

    明發集團湖南事業部總經理陳國成非常看好「望十條」，他用「今年過節不收禮，收禮只收『望十條』」來形容地產人的心情。「望城在國慶前夕發布『望十條』促進房地產有序發展，是給經過歷年寒冬的企業雪中送碳，增加了我們的發展和投資信心。」陳國成介紹，明發集團落戶望城十年來，投資建設了135萬方長沙明發商業綜合體項目，按政府保交樓政策，累計交付商品房近7000套，未來還將投入到望城正在開發的大澤湖片區中。（記者 何雯）