新一代新盤票王誕生！長實集團（1113）發展的油塘親海駅II以震撼價推售，旋即掀起入票潮，項目於10日晚上8時結束一連6日收票程序。截至10日下午約4時半，該盤收票量已錄得逾3.06萬票，超越2021年6月第三輪銷售勁收約3.05萬票的沙田大圍站上蓋柏傲莊III，一舉成為本港史上收票最多的新盤票王。

　值得留意的是，即使以首輪銷售計算，親海駅II目前的收票亦已力壓1997年勁收約3.04萬票的青衣灝景灣一期，屬本港開埠以來首輪收票最勁樓盤。

　資料顯示，親海駅II將於周六（12日）首輪發售該期數全數626伙標準分層戶，包含開放式至3房，實用面積介乎210至723方呎，折實價介乎290萬至1134.6萬元，折實呎價介乎13085至16544元，當中58伙開放式全數折實價低於330萬元，而折實價400萬元內共有118伙，佔首輪銷售約18.8%。

　周六銷情料火熱

　長實營業部首席經理郭子威預計，周六銷情肯定火熱，首輪銷售當日人流或逾5000人。由於擔心現場會過於擠迫，為安全着想，他建議每組買家不超過3人到場，開售當日發展商亦會提供小食供買家享用。

　郭子威又指，親海駅II入票人士中，資助房屋客佔兩成，來自東九龍區的人士佔七成，其餘為新界及港島區。

　長實營業經理陳詠慈則稱，項目周六首輪發售時，為售樓現場出席人士安全着想，呼籲年紀較大人士及小朋友盡量避免來到現場。

　長實將會夥同中原地產推出獨家置業優惠，由即日起，首3名經中原地產購入3房單位的買家，將會獲得價值1.5萬元的豪華郵輪假日禮券，總值4.5萬元。

　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑對親海駅II抱有信心，他解釋稱，政府推出的優才入境計劃除增加樓市購買力，亦大大推動租務市場，大單位租務需求亦會增加。對長線投資收租者而言，現時市場租客湧現。而親海駅呎租將來可達50至60元，回報率料達3厘。（記者 蘇尚　視頻 梁其能）