香港土地及住屋問題積存已久，社會各界對政府增加土地供應，應對房屋及經濟發展所需，期望甚殷。政府追落後追時間，持續推進多項土地供應、增供安居之所，財政司司長陳茂波昨表示，已經鎖定7300公頃土地的供應，及未來十年約3300公頃的「熟地」供應，承諾加快造地建屋。相關措施若能一一落實，有助緩解房屋問題。惟要解決「住」的問題，任務依然艱巨，當局仍須全力以赴，久久為功，拿出實質成績，令市民有感，以及看到清晰和可量化的供應進度，充分體現「以結果為目標」。

　現屆政府致力「提量、提速、提效、提質」增加房屋土地供應，工作進取，漸見成效。提量方面，確定了7300公頃土地的供應，超出《香港2030+》報告預計2019至2048年間6200公頃的土地需求。公屋輪候時間，由去年的高見6.1年，回落至最近的5.3年，團結香港基金預測，未來5年如果包括簡約公屋在內的公營單位如期落成，2026/27年度公屋一般申請人的平均輪候時間有望縮短至4.6年。至於私人房屋，未來5年平均每年約有1.9萬伙供應，比過去5年平均1.82萬伙改善，顯示政府覓地建屋的努力獲得較好的進展。

　提速提效方面，立法會早前通過《2022年發展（城市規劃、土地及工程）（雜項修訂）條例草案》，精簡了城市規劃、收回土地、填海、道路和鐵路工程等法定程序。精簡措施落實後，一般項目由「生地」變成「熟地」由最少六年減至四年，新發展區等大規模項目則由十三年大幅減至七年。此外，政府加強應用先進建築技術及創新科技，增加建造業人力供應，這些都有助縮短建造時間，令房屋單位有望提早落成。

　市民樂見房屋問題得到改善。惟須指出的是，目前取得的成績還很初步，要改變土地房屋供不應求的情況，道路漫長，當局還要積極作為。根據最新公布的《長遠房屋策略》，政府目標是在未來10年提供30.1萬個公營房屋單位，不過在頭5年僅可供應約12.8萬伙，後5年才可提供合共約23.2萬伙，仍是「頭輕尾重」，基層住戶等待上樓「需時」。而未來十年3300公頃的熟地供應，超過一半將來自北部都會區和交椅洲人工島，當中涉及收地、填海、規劃和建設等諸多環節，以及大量的資金及人力物力。政府在具體推動造地的時候，過程繁複，挑戰多多，要克服重重關卡障礙，稍有不慎容易導致拖延，房屋一日未落成，市民始終擔心能否找數。

　在增加土地房屋供應上，政府辦法要多、思路要廣、效率要高、見效要快，努力達至穩定和可持續，幫助市民早一些上樓。同時亦不能忽視基層市民改善居住環境的迫切需求，通過建設簡約公屋、推出過渡性住房等方式，加快短中期房屋供應，對幫助劏房住戶解燃眉之急有正面作用，值得肯定和支持。另外，政府要着力做好解說工作，特別是提高信息的透明度，將整個提速後的發展周期清楚展現出來，釋除市民疑慮，並將規劃落實到位，覓地建屋說到做到，真正做到「民有所呼，我有所應」。

　香港商報評論員　蘇信