11日，第一太平戴維斯攜手華僑城商管於華僑城大廈舉辦「洞察行業發展格局，前瞻商業地產趨勢——2023年第三季度深圳房地產市場回顧與展望」媒體見面會。活動上，第一太平戴維斯權威發布《2023年第三季度深圳房地產市場回顧與展望》報告，深度解析深圳房地產市場動態。

媒體見面會

    深圳華僑城商業管理有限公司副總經理邊界，深圳華僑城股份有限公司資產管理分公司副總經理邱少軍，深圳華僑城股份有限公司資產管理分公司寫字樓部負責人王菁蘭，第一太平戴維斯深圳董事總經理吳睿，第一太平戴維斯華南區市場研究部負責人謝靖宇, 第一太平戴維斯華南區商業及零售服務部負責人、高級董事植棟樑，第一太平戴維斯深圳商業樓宇部負責人、高級董事羅志文等出席了此次活動，回顧今年第三季度深圳房地產市場情況。

    第一太平戴維斯深圳董事總經理吳睿在致辭中表示，「2023年第三季度，深圳穩中求進，着力推動高質量發展。在市場方面迎來了一系列積極信號，包括出台關於促消費、優化營商環境以及樓市調控鬆綁政策等，雖然市場仍然處於盤整階段，但我們看到市場信心在逐步恢復。」

    深圳華僑城商業管理有限公司副總經理邊界在發言中分享到，「我們致力於布局特色文化商業新場景，提供全景式文旅商娛一體方案。目前，商管公司在管商業類項目已形成三大核心產品線，即以『文旅特色商業綜合體』為代表的歡樂海岸系列產品，以OCT-LOFT為代表的『創意文化產業園』產品、歡樂時光為代表的『品質社區商業』產品；在商務板塊，已逐步沉澱總部獨棟、開創綠色辦公理念的漢唐大廈以及迭代出了人文商務主張的超甲級商務綜合體的華僑城大廈。」

    聚焦市場動態 解碼深圳房地產市場趨勢

    發布會上，第一太平戴維斯華南區市場研究部負責人謝靖宇從寫字樓、零售、住宅等方面深入剖析了2023年第三季度深圳房地產市場的動態並前瞻未來市場發展趨勢：「季內，深圳繼續加大力度穩增長，為經濟復甦蓄力積勢，但房地產市場仍然承壓，各板塊復甦表現仍不均衡。儘管零售品牌租賃需求隨本地消費市場回暖而有所復甦，進而推動零售市場空置率六季首降，但寫字樓擴張需求延續疲軟，租金降幅再擴大。同時，一手住宅市場整體購房情緒仍在低位徘徊，季度供求指標再回落。短期內，供應壓力或令市場競爭更趨激烈，各板塊項目資產表現仍將承壓。」

媒體問答環節

    在媒體問答環節中，第一太平戴維斯華南區市場研究部負責人謝靖宇, 第一太平戴維斯華南區商業及零售服務部負責人、高級董事植棟樑，第一太平戴維斯深圳商業樓宇部負責人、高級董事羅志文從專業角度出發，與在場媒體共同探討了行業需求、商業地產、寫字樓市場等方面的熱點問題，從多個角度全面分析深圳房地產市場的概況與未來發展趨勢。

    超5A甲級商務綜合體 構建深圳人文商務地標

    會上，深圳華僑城股份有限公司資產管理分公司寫字樓部負責人王菁蘭向現場嘉賓介紹了深圳人文商務地標——華僑城大廈。

    華僑城大廈地處華僑城片區核心，是深南大道南北的城間樞紐，為城市周邊生態系統和城市生活的脈絡連接點，由單棟300米超甲級寫字樓、5棟商業裙樓加藝術街區廣場組成，是一個集寫字樓和商業為一體的綜合性項目。

    華僑城大廈是一座300米超5A甲級商務綜合體，已獲得LEED金級建築標準預認證，且堪稱國內傾斜角度最大、施工難度最大的超高層大樓。塔樓的體形很大程度上基於日照分析，創造了一種獨特的鑽石般的雕塑形式，體形對角上半部切面面向福田區，下半部切面向深圳灣，以塑造動態的城市地標形象。

    大廈功能齊全完善，涵蓋甲級辦公、總部商務和藝術商業；效能智慧雅致，將當前普遍存在的5A智能化辦公場所升級為「生態綠色、高效便捷、優雅人文、愉悅享受」 美學享受型辦公環境；大廈提倡客戶至上原則，尊崇客戶導向的商務理念，積極搭建業主與管理服務方的睦鄰友好合作，探索開啟未來城市與商務休閒生活的無限可能。（記者 王靜抒）

    頂圖：第一太平戴維斯深圳董事總經理吳睿