記者從深鐵集團獲悉，深圳市龍華區深鐵瓏境項目日前正在加快建設中。記者在項目工地看到，施工現場一派繁忙景象。作為深圳市2022年重大項目之一，深鐵瓏境將以TOD模式助力龍華區打造「數字龍華、都市核心」。

 

    據悉，深鐵瓏境一期住宅預計於6月達到預售條件。此外，該項目配建的九年一貫制學校（約設36個班級）等公共配套也將與一期住宅同步交付使用。

 

 

    據介紹，深鐵瓏境項目是地鐵龍勝車輛段上蓋物業，佔地約11萬平方米，分兩期開發建設。一期位於龍勝車輛段上蓋，包括住宅、學校、幼兒園及其配套設施，建築面積約12萬平方米。二期包括公共住房、住宅等，建築面積約36萬平方米。為提供優質的公共服務，項目內規劃了36班九年一貫制學校、幼兒園、公交場站、社康、綠地以及老人日間照料中心等公共配套，計劃與一期同步交付使用。

 

    作為深鐵集團在龍華區的TOD項目代表之一，深鐵集團堅持「以人為本」，充分發揮國企擔當，在項目內建設了336套公共住房，與所有住宅執行一體化建設方案，並為二期住宅引入智能家居等高標準裝修，進一步提升居住品質。

 

    值得關注的是，深鐵瓏境與羊台山森林公園步行距離僅600米，結合項目北側高峰水庫排洪渠，未來將以「活水融城、綠廊暢聯、片區激活、兩岸共生」為理念，打造整體景觀設計。同時，深鐵瓏境臨近簡上體育中心、深圳美術館新館等「四館一體」市政綜合配套設施，周邊有三所甲級醫院、多個商業中心以及項目配建的公共服務，涵蓋了人文、醫療、教育等多元化功能，致力於打造高品質的社區家園。

 

    未來，建成後的深鐵瓏境將進一步助力龍華大浪片區加快形成更成熟的生活社區，充分發揮TOD項目對龍華區經濟社會發展的帶動作用，從經濟、社會效益等多方面助力龍華區打造「數字龍華、都市核心」。

 

    近年來，深鐵集團堅持「四位一體」核心價值鏈，在建設交通網絡的同時，高效利用土地進行「站城一體化」開發，積極推動「軌道+物業」模式與城市深度融合，實現軌道交通的可持續發展。

 

    據悉，深鐵瓏境緊鄰深圳北站，項目兩側的2條地鐵線及1條城際線將通過TOD項目進一步連通。其中，4號線龍勝站與該項目無縫直達，6號線元芬站以及未來的深大城際線，可讓市民更便捷地直達深圳的各大核心區域。加之布龍路、新區大道等路網，以及規劃中的僑城東路北延、沙河東路北延幹道組成立體式交通網絡，滿足市民「一站式」的出行需求。

 

    作為深圳市2022年重大項目之一，深鐵瓏境通過構建集約式、立體化的城市空間，將打造TOD「站城一體化」的高品質代表作。

 

    未來，深鐵集團還將持續深化「站城一體化」開發模式，着力打造更多TOD模式的先行示範項目，實現軌道物業與城市深度融合，為深圳高質量發展貢獻深鐵力量。（記者 姚志東）