3月26日，綠地香港控股有限公司（股份代號：337.HK）在上海舉行2020全年業績線上發佈會。綠地集團執行總裁、綠地香港董事局主席兼行政總裁陳軍表示，2020年，面對疫情、汛情和國內外複雜多變的內外部形勢，綠地香港眾志成城、艱苦奮戰，精準施策、主動作為，在相對困難的環境中，取得較為亮眼的經營成果，核心業績持續向好，質量效益進一步提升。
核心業績持續向好 財務穩健結構優化
全年房地產合約銷售545.35億元，同比增長13%；營業收入337.3億，總資產1,649.9億元，利潤總額34.59億元，毛利潤82.49億元，毛利率24.5%，每股收益0.94元，因此，董事會建議2020年度期末每股派息0.3港元。自2016年以來公司的分紅派息逐年提升，2016年每股分紅0.1港元、2017年每股分紅0.15港元、2018年每股分紅0.2港元、2019年每股分紅0.25港元，今年每股0.3港元的派息，按照昨天2.54元的收盤價，股息收益率高達12%。綠地香港持續為股東、投資者創造超額回報，也突顯了綠地香港優秀的經營質量和強大的盈利能力。在持續保持高水平盈利的同時，財務結構持續優化，公司淨有息負債率49%，加權平均融資成本下降至5.5%，持續保持行業較低水平。
同時，公司持續加強現金流管控，在確保項目高去化率的同時，着力銷售回款，全年合計銷售回款率超90%。截止目前，公司賬面現金存量138.53億，現金短債比1.3倍，完全覆蓋短期有息負債，展現了公司強大的經營能力和抗風險能力，同時也為企業進一步的發展提供強勁保障。
多元增儲不斷升級 「兩翼一體」深化佈局
截止業績公告日，綠地香港通過「集團注資、戰略勾地、合作併購及公開市場」等多種方式，新增項目54個，新增土儲1,215萬方，新增貨值近1,500億元，進一步夯實了公司持續發展動能。尤其是通過大股東綠地集團注資的方式，綠地香港一次性獲取粵港澳大灣區項目35個，增加建面833萬方。這些項目均集中在人口導入量大、產業集中度高、經濟發展迅猛，極具競爭優勢的核心城市。本次注資實現粵港澳大灣區快速、深度佈局，形成了長三角和粵港澳大灣區「兩翼一體」的戰略格局，為未來新一輪發展打下堅實基礎。
精益管理提質增效 匠心產品受市場認可
全面優化大運營體系，全方位提升精細化管理。綠地香港全年新開工面積超500萬方，新增供應面積近400萬方，新增竣備超400萬方，完成交付約450萬方。同時，圍繞為客戶創造美好生活方式的初衷，敬畏每一寸土地，堅持「回家就是度假的開始」產品理念，產品持續疊代更新，將每一個項目都打造成為具有綠地香港屬性的IP作品。全年項目一次性交付率達92%，共榮獲各類獎項96項，其中國際級獎項23項，國家級獎項62項，省市級獎項11項，深獲市場認可。未來，綠地香港將守持匠心，以品質標杆樹立企業競爭力。
房地產+戰略深度佈局 產業版圖不斷擴容提質
公司還於近期組建產業發展集團，重點圍繞產業園、大健康、長租公寓及資產管理四大板塊業務，從戰略層面統籌資源，賦能提效，產業運營能力不斷提升。去年國內認知症護理機構標杆--莫朗福克斯公館入住率突破100%，下一步將在昆明和無錫落地複製；長租公寓菁捨出率達90%以上；攜手高瓴資本旗下專注於醫療健康的惠每資本共創「基地+基金+運營」健康產業園模式；與德國醫谷戰略簽約，導入全球頂級健康科技資源。上海國際教育園區實現整體開園，上海交大及高藤創新學校入住開學。無論是園區的租金、出租率、合作品牌，還是前衛技術的引用、智能設備或服務運營模式的創新，綠地香港均積累了獨到的理解和實踐。通過一系列成功的產業經營，資產價值進一步提升，也為企業發展創造全新增長級！
機制體制變革創新 持續激發團隊活力
2020年，綠地香港大膽推進體制機制創新，打破原有的激勵模式和項目管理方式，全面推行「項目跟投」、「超額利潤分配」、「管理費用包幹」等創新機制，使全體員工與公司形成命運共同體，共擔風險、共享收益，充分激發團隊活力，有效提高項目決策審慎性和精準度，進一步降本增效，為股東和投資者創造更大利潤。
同時，數碼化轉型初見成效。綠地香港主動擁抱數字科技，以數據中台思維為綱領，依靠數字科技持續為綠地香港提供全生命周期的項目在線數碼化管理支撐，而實現為公司管理提供管控、降本、增效、賦能四大戰略目標，為企業賦能。（記者 宋健）