廣州總體經濟持續穩定復甦，隨着企業對市場信心逐漸恢復，帶動商業物業市場穩步復甦。近日，仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪表示，在優質零售物業市場方面，廣州消費市場亦呈現穩步復甦的態勢，整體零售租賃需求較上季度回暖，特別是本地高端消費者對奢侈品的強勁需求在第三季度仍然持續，多個奢侈品品牌業績均迎來強勢反彈。

 

    今年三季度，廣州消費市場呈現穩步復甦的態勢，1-8月社會消費品零售總額同比下降7.5%，降幅持續收窄，並且廣州全市社會消費品零售總額在8月同比增長3.3%，實現本年度首次單月增速轉正。

 

    在此背景下，本季度廣州各大商場商品零售和餐飲收入繼續回升。對比上季度許多表現欠佳的租戶閉店，這季度現有租戶經營狀況趨於穩定，部分零售商拓展分店意願增強，因此整體零售租賃需求較上季度回暖。不少商場出租率有一定改善，其中包括部分原本定位中端的商場順勢調改，引入一些當下更流行的大眾品牌。

 

    仲量聯行華南區零售地產部總監郭偉明透露，特別值得關注的是，廣州奢侈品零售在疫情後的復甦表現可圈可點，多個品牌業績均迎來強勢反彈。他舉例說，太古匯作為廣州擁有最多奢侈品品牌的商場，其零售額在二、三季度均錄得顯著的提升。「本地高端消費者對奢侈品的強勁需求在第三季度仍然持續，仲量聯行也在本季度錄得一些高端服飾及高端化妝品品牌積極進入廣州零售市場。」

 

    仲量聯行認為，隨着廣州經濟持續穩定復甦，疫情防控常態化，預計消費市場將回歸正常水平，消費者消費意願的恢復將有望支撐全市社會消費品零售總額繼續增長。不過，郭偉明也強調，除中高端商場以外的大多數商場，在短期內想要廣州零售物業租金全面重回正增長仍然會面臨一定挑戰。（黃裕勇）